Huis te koop in Houthalen-Helchteren, 3 slpks

ZEER GOED ONDERHOUDEN, RUIME HALFOPEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 7A38CA TE HOUTHALEN-OOST

We vinden deze degelijke woning terug aan de Nachtegalenstraat nummer 23 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een onmiddellijke bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en naar het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen vlakbij (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank apotheek,…).

Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hier uit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Tenhaagdoorn en Hengelhoef, dit telkens op wandelafstand.

Deze woning werd in 1963 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De volgende werken werden doorheen de jaren uitgevoerd: de ramen werden in de jaren 80 vernieuwd (dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk), het dak werd vernieuwd en geïsoleerd rond 2000, de elektriciteit werd deels vernieuwd, het apart toilet en de douchekamer op het gelijkvloers en de vloeren op de bovenverdieping werden vernieuwd.

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiairekasten en toegang naar de provisiekelder. Vanuit de inkomhal betreed je zowel de keuken als de leefruimte ingedeeld in zit- en eethoek. Achter deze ruimten leidt een hal naar het apart toilet, naar de wasplaats/berging met technische installaties en rolstoelvriendelijke douchekamer en naar de lichtrijke aanbouw/veranda die als extra leefruimte kan dienen.

Terug in de inkomhal, leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een linnenkast en de badkamer met douchecabine en toilet terug. Verder bevindt zich hier een luik naar de zolderverdieping die nog voor een pak bergruimte zorgt.

Hier is het eveneens de moeite waard om stil te staan bij de buitenzijde van de woning. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimaal genot van de zon in de tuin, die grotendeels bestaat uit een groot gazon, een serre en garage. De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid aan huis.

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor meer info of een bezichtigingsafspraak!


Referentie: 6812472
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 19000

EPC Certificaat: 20250616-0003615630-RES-2
EPC Waarde: 411 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 707

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Opbrengsteigendom: nee
Branddetector: ja
Rolluiken: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja
Constructie: Halfopen
Type dak: Zadeldak
Perceel opp.: 738,00 m²
Tuin: ja
Renovatieverplichting: ja
Type ramen: PVC
Dubbel glas: ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja
Garages / parking: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 4
Fietsstalling: ja
Omheining: ja
Zolder: 50 m²
Kelder: 10 m²
Slaapkamer 1: 16 m²
Slaapkamer 2: 16 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Badkamer: 4 m², type: Douche
Terras: ja
Hal: 9 m²
Wasplaats: 10 m²
Woonkamer: 33 m²
Keuken: 14 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: ja
Vonnissen: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 1153K22 en 1153L22
Kadaster opp.: 7,00 m²
Kadaster afdeling: 2
Beschrijving kadaster: Huis en tuin
Bodemattest: ja