Appartement te koop in Aalst, 2 slpks

Ontdek dit karaktervolle duplex appartement in loftstijl, gelegen in het bruisende centrum van Aalst. Een woonst die ruimte en licht combineert met een unieke indeling.

Bij binnenkomst word je meteen verrast door de open ruimtes en de overvloed aan natuurlijk licht. Deze duplex is gelegen in een kleinschalige residentie uit 2012, dus zijn er geen syndicuskosten.

De unieke indeling over twee verdiepingen zorgt voor een speelse dynamiek en biedt tal van mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten.
Op de tweede verdieping treffen we 2 grote ruimtes voor- en achteraan. De kamer vooraan is voorzien van een dressing, dus idealiter wordt deze als slaapkamer ingericht. In het midden een keuken, badkamer en aparte toilet met technische berging erachter. De ruimte achteraan deed dienst als leefruimte.
Via de trap met vide komen we op de derde verdiepingen met een grote open polyvalente ruimte. Hier kan perfect nog een slaapkamer met bureel of hobbyruimte gecreëerd worden.

Het mooie terras is een absolute troef: een rustige plek om te ontspannen, te genieten van een aperitief of vrienden te ontvangen, midden in de stad maar toch met een gevoel van privacy. Prima ZW oriëntatie ook.

Technisch;
- EPC: 104 kWh/m²
- Isolatie rondom
- Cv aardgas
- Dubbele beglazing aluminium
- Conforme elektriciteit
- Ventilatiesyteem type C+

Interesse in een bezoek, of graag meer informatie? Aarzel niet ons te contacteren via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.


Referentie: 77714dd8-9333-4bb1-b0ee-0be7b4897237
Slaapkamers: 2

EPC Certificaat: 20250623-0003631525-RES-1
EPC Waarde: 101 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 965

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee

2 Slaapkamers:
1 Badkamer:
1 WC:
1 Verdieping:
Terras:
Inloopkast:
Aardgas:
Dubbel glas:
Centrale verwarming:
Attest elektrische en gasinstallatie: Conform
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): C