Maison à vendre à Waterloo, 5 chambres

Waterloo / Quartier Sainte-Anne – Découvrez cette belle propriété nichée au calme sur un terrain de ± 18 ares, agrémenté d’une jouissance supplémentaire d’une parcelle de ± 4 ares. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette villa pleine de caractère développe ± 400 m² bruts. info & visites Sarah : 0488 24 24 24
Édifiée en deux phases (1968 et 1977) sur deux parcelles réunies, elle bénéficie d’une belle largeur de terrain de ± 39 mètres à rue et d’un jardin bucolique orienté sud-ouest, à l’abri des regards.
La superficie utile se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec escalier en bois, spacieux séjour en L (± 54 m²) avec insert cheminée à bois, prolongé par une véranda lumineuse de ± 34 m². Cuisine de ± 22 m² avec accès direct à la cave à vin (± 14 m²), accès au jardin et au garage. Bureau de ± 12 m².
Garage double avec deux portes motorisées avec espace chaufferie équipé d’une chaudière au mazout de marque Buderus et buanderie.
Deux toilettes séparées.

À l’étage :
Hall de nuit desservant un espace parental (+/- 41,7 m²) comprenant un bureau ou dressing (± 11,70 m²), une chambre de ± 30 m², une salle de bains privative et une terrasse de ± 6,5 m².
Quatre chambres (± 17 m², ± 17 m², ± 17 m² et ± 13 m²), deux salles de douches, une salle de bains avec bidet, un wc séparé. Accès au grenier.

À l’extérieur :
Deux emplacements de parking, joli muret en façade orné d’arcades et portail en fer forgé, pavillon extérieur ( +/- 10m²) et barbecue maçonné.

Confort : PEB D – Alarme – Citerne à mazout (2800 L)
Infos & visites Sarah 0488 24 24 24



Reference: 6959710
Chambres: 5
Salles de Bains: 4
WC: 4
Surface Habitable: 400
Surface Terrain: 1799

PEB Certificate: 20250519027997

Année de construction: 1968
Revenu cadastral: 5406


Catégorie: Bien exceptionnel
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01-07-2025
nombre de garage: 2
parking intérieur: Oui
parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 2
Parking(s) extérieur: 2
type de toit: toit en pointe
nombre d'étages: 2
accès handicapés: Oui
ascenseur: Non
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: douche et bain
double vitrage: isol. thermique et acoustique
orientation du bâtiment: sud-ouest
Type d'environnement: villa
Type d'environnement 2: résidentiel
Exposition de la façade avant: nord-est
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
largeur front de rue: 17 m
nombre de sdd: 4
chambre 1: 42 m²
chambre 2: 17 m²
chambre 3: 17 m²
chambre 4: 17 m²
chambre 5: 13 m²
Salle de séjour: 52 m²
Cuisine: 22 m²
bureau: Oui
orientation de la terrasse 1: sud-ouest
buanderie: Oui
véranda: Oui
Cave: Oui
volets: pvc
contrôle d'accès: Oui
sécurité: Oui
type de sécurité: Alarme
type de contrôle d'accès: service de sécurité
Alarme: Oui
magasins: 1600 m
écoles: 700 m
transports en commun: 900 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Autoroute: 1800 m
Précompte immobilier: 4338.34 €
piscine: Non
Revenu cad. indexé: 11765 €
égouts: Oui
électricité: Oui
télévision par cable: Oui
gaz: Oui
câbles téléphoniques: Oui
eau: Oui
châssis: pvc
surface de terrasse 1: 6.5 m²
type de revêtement de sol: parquet
capacité de la citerne à mazout: 2800
certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat électricité - date: 26/03/2024
Label PEB: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 310
Emission CO2: 77
E total: 117722
PEB valide jusqu'au: 05/19/2025 00:00
Date du PEB: 05/19/2035 00:00