Gerenoveerde woning met zwembad en zonnepanelen (EPC 151)

“Deze volledig gerenoveerde woning met zwembad is zeer rustig gelegen op het einde van de straat Prelaat Mudsaertslaan (21) in een woonwijk in Tongerlo (Westerlo) en tegelijk vlakbij de dorpskern van Oevel en de E313.

INDELING

Gelijkvloers
We betreden de woning via de voordeur die gelegen is aan de zijkant van de woning en veilig afgeschermd wordt door een geautomatiseerde poort die ook via GSM bediend kan worden.
De inkomhal, met gastentoilet, leidt naar de badkamer (met bad en douche) en een slaapkamer (15m²), met maatkasten en airco. Verder ook naar de leefruimte (35m²) met houtkachel die momenteel bestaat uit een zithoek en bureaugedeelte.
Aansluitend komen we in keuken (14 m²) die voorzien is van een vaatwasser, 2 ovens, ijskast en inductievuur. Van hieruit bereikt men de ruime inpandige garage/annex wasruimte met automatische poort (19 m²) die plaats biedt aan 1 wagen en eventueel moto.
Achteraan de woning is er een zalige, lichtrijke veranda (21m²) dankzij de lichtkoepel en de schuifdeuren naar het naastgelegen terras, met vloerverwarming als hoofdverwarming. Tevens zorgt de gashaard voor extra gezelligheid in deze hele aangename ruimte en de airco zorgt voor verfrissing in de zomer maar kan in de winter ook ingeschakeld worden als extra verwarming.
Tenslotte is er nog een bergruimte waarin ook de technieken van het zwembad zijn ondergebracht.

1e Verdieping
De trap leidt naar de verdieping waar zich 2 grote slaapkamers bevinden (12m² en 17m²) en ook een derde polyvalente ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnesskamer.
Verder is hier ook een apart toilet.

Tuin
In de volledige omheinde tuin vinden we een zwembad met romeinse trap (10m op 3.5 m), voorzien van een elektrische rolluik.
Verder is hier een tuinberging en een overdekt terras.

BIJZONDERHEDEN

° asbestveilig
° recente gasketel (2024)
° EPC label B
° rolluiken, geautomatiseerd in de leefruimte en veranda, en vliegenramen
° geautomatiseerde toegangspoort
° maatkasten in verschillende kamers
° airco in gelijkvloerse slaapkamer en veranda
° zwembad met eventuele mogelijkheid om het water op te warmen via de gasketel

POSITIEVE ASPECTEN

° rustige ligging in heel fijne buurt
° vlakbij dorpskern, met gemeentelijke basisschool en kleuteronderwijs, en autosnelweg
° gelijkvloers wonen is mogelijk
° netjes onderhouden
° zonnepanelen met certificaten”