Maison à vendre à Affligem, 3 chambres

🏡 Maison entièrement rénovée à vendre à Affligem ! 🏡 Découvrez cette magnifique maison rénovée, où le caractère et la modernité se rencontrent pour offrir un confort de vie ultime. Située au cœur d’Affligem, cette maison propose un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec un accès facile à toutes les commodités et aux principales routes. 🔑 Caractéristiques : 3 chambres et 1 salle de bain, idéal pour les couples à la recherche d’espace et de confort Entièrement rénovée, y compris de nouvelles conduites d'eau et de gaz, avec un score EPC de B pour une efficacité énergétique optimale Cuisine moderne avec des appareils de haute qualité et de nombreux rangements, y compris un grand espace de stockage derrière la cuisine Salon lumineux avec des sols authentiques Terrasse entièrement refaite, parfaite pour profiter de l’extérieur et du beau temps 🌳 Localisation : Cette maison est idéalement située à Affligem, avec un excellent accès à l’autoroute E40 à un peu plus de 1 km, et la ligne de bus 625 à seulement 50 mètres à pied. Vous profitez ici de la tranquillité d’un environnement résidentiel avec tous les avantages des commodités à proximité, comme les écoles primaires Sint Jan et De Regenboog, des supermarchés tels que Carrefour et Delhaize, la salle de sport Basic-Fit, etc. De plus, la gare de Liedekerke se trouve à seulement 2 km. 💼 Achat possible sous droits d’enregistrement à 2 % pour habitation propre. Actuellement Loué à 1.400 €/mois pour investisseurs. 📞 Contactez Axel Beerens au 0499/077077 📧 pb@axelbeerens.be vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv


Reference: 13932
Chambres: 3
Surface Terrain: 200

PEB Certificate: 20240413
PEB: 199 kWh/m²

Revenu cadastral: 426


Nombre de salle(s) de bains: 1
Disponibilité: A l'acte
Droits d'enregistrement ou T.V.A.: 14.070 €
Honoraires notaire (estimation): 2.574 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.115 €
Total des frais (estimation): 17.185 €
Prix total (estimation): 486.185 €
Chauffage: Individuel, C.C. au gaz
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Entièrement équipée
Vitrage: Double
Destination: Unifamililale
Architecture: Début de 20ème siècle
Droit de préemption possible: Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu: Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique: Pas applicable
Affectation: Zone d'habitation
E totale: 30.869 kWh/an
Emission CO2: 4198 Kg CO2/m².an
Certificat électrique: Oui, conforme RGIE