Huis te koop in Hechtel-Eksel

Nabij de grens met Nederland op slechts 30 minuten van Eindhoven treft u deze verzorgde en vooral ook ruime gezinswoning in een bosrijke omgeving. Hier geniet u van ruimte, privacy en landelijke charme terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning werd in 2008/2009 gebouwd op een perceel van 1.850 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 360 m². Het telt maar liefst 5 grote slaapkamers (mogelijk7) ideaal voor een groot gezin. De degelijke kwaliteitsvolle materialen zorgen voor een warme sfeer in de riante, lichtrijke leefruimtes. De Bureelruimte met inbouwkasten, toegankelijk vanuit de inkomhal, biedt opportuniteiten voor het uitoefenen van een vrij beroep. Verder beschikt de woning over een kelder die ingedeeld is in verschillende ruimtes met een totale oppervlakte van circa 105m² en een hoogte van 2,45m. Het nog verder af te werken zwembad bevindt zich in de volledig omheinde, zuidgeoriënteerde tuin alwaar het op zomerse dagen genieten is vanop het terras of de overdekte loungehoek.


GELIJKVLOERS :
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en bureelruimte
- Bureelruimte, hobbykamer of praktijkruimte met inbouwkasten
- Leefkeuken voorzien van alle apparatuur en voldoende kastruimte
- Mooie ruime zitkamer met gezellige openhaard
- Lichtrijke eetkamer met aansluitend een veranda
- Veranda met zicht op de tuin en directe toegang tot het terras
- Vanuit de keuken is een sas (achteringang) met toegang tot gastentoilet en wasplaats
- De wasplaats heeft tevens een inloopdouche en lavabomeubel

VERDIEPING :
- Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer (26,5m²) met aansluitend een dressing
- Twee ruime slaapkamers (15m² en 18,5m²) waarvan één met inbouwkasten.
- Aparte toilet
- Ruime betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel

ZOLDERVERDIEPING :
- Overloop bereikbaar via een vaste massief eiken trap
- Twee slaapkamers (23,5m² en 18m²)

KELDER :
- Droge kelder ingedeeld in verschillende ruimtes met een totale oppervlakte van circa 105m² en een hoogte van 2,45m

TUIN :
- Brede oprit af te sluiten met sectionale poort
- Vrijstaande carport voor twee auto's
- Volledig omheinde, zuidgeoriënteerde tuin
- Nog af te werken zwembad (7,72m x 3,72m)

De uitstekende EPC-score (label A), aanwezigheid van 25 zonnepanelen en zonneboiler met 2 warmwater collectoren maken deze gezinswoning ook op energetisch vlak bijzonder aantrekkelijk.

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning in een bosrijke omgeving dan is dit een unieke kans. Bel vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding: 0499 06 52 39, wij helpen u graag verder.


Referentie: Gerard Jehoelstraat 40 - Eksel
Bebouwde oppervlakte: 360
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 65 kWh/m²

Bouwjaar: 2009

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Peter Van Ravensteyn
GSM: 0472 91 01 26
E-mail: [email protected]
KI (niet geïndexeerd): € 1.553,00
Kelder: 104,5 m²
Dienstenhal: 13,5 m²
Bureau: 15,5 m²
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Woonkamer: 46 m²
Veranda: 16 m²
Toilet: 1,5 m²
Wasplaats: 8,5 m²
Badkamer: 15,5 m²
Slaapkamer: 18 m²
Dressing: 10,5 m²
EPC ref.: 3602194-RES-1
K peil: 39
CO²-emissie: 1253 kg/m2/jaar
Breedte grond: 17 m
Aardgas: Ja
Airco: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Vloerverwarming: Ja
Zonneboiler: Ja
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas
Bebouwing: Open
Algemene staat: Luxe afwerking
Beschikbaar: Na akte
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen