Huis te koop in Ieper, 2 slpks

Gerenoveerde rijwoning in centrum Vlamertinge Ontdek deze gerenoveerde rijwoning in centrum Vlamertinge

In de schaduw van de kerk van Vlamertinge bevindt zich deze recent gerenoveerde rijwoning met zonnige tuin. De woning combineert charme met hedendaags comfort en is ideaal gelegen in het dorpscentrum.

Indeling:
Via het inkomportaal met open traphal en gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte, die in 2015 volledig gerenoveerd werd. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met zicht op de aangelegde tuin en het terras. Er zijn voldoende nieuwe vloertegels aanwezig om de ruimte naar wens af te werken. Een extra troef is de aanpalende buitenberging met doorgang naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met tweede toilet.

De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als derde slaapkamer met ook een technische ruimte en/of kleine bergzolder.

Troeven:

- Grondige renovatie sinds 2021
- Rolluiken en zonnewering aanwezig
- Zongerichte tuin met uitzicht op de kerktoren
- Bruikbare droge kelder
- Uitstekend als starterswoning of investering
- Vlotte bereikbaarheid

Besluit:
Deze woning biedt veel potentieel en is een bezoek zeker waard voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, maar centraal gelegen omgeving.


Referentie: 7268169
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 272

EPC Certificaat: 20250626-0003632295-RES-1
EPC Waarde: 272 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: 423

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:: 7 m
Bebouwde opp.:: 110 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,12 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 43 m², Doorzonkamer
Keuken:: 23 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 20 m²
Zolder:: 38 m²
Terras:: 16 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 158 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Elektrische boiler, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 272 m²
Totaal verbruik:: 272,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed