Woning te koop in , 1 slpk

Deze interessante eigendom waar een mooi rendement kan voorzien worden bestaat uit een handelsgelijkvloers (nr. 476) en een duplexappartement (nr. 467a). De handelzaak is voorzien van een open ruime die naar eigen wil en smaak kan ingericht worden. Achteraan is er voldoende sanitair en is er tevens een lichtrijke keuken. Vuilbakken kunnen makkelijk op de kleine buitenruimte achteraan geplaats worden. Het duplexappartement betreden we via een afzondelijke hoofdingang. Het appartement is voorzien van een gezellige living met open keuken met alle toestellen. Boven is er een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze 2 eigendommen zijn vrij van huurders vanaf augustus en hebben een afzonderlijk kadastraal nummer. De EPC's zijn gunstig, er is geen asbest en de elektriciteit is conform. Gaswandketel appartement werd vernieuwd in 2024,
Interesse, mail of bel naar alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91


Referentie: AV-2357
Slaapkamers: 1
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 141
Oppervlakte terrein: 84

EPC Certificaat: 20250629-0003636714-RES-1
EPC Waarde: 175 kWh/m²

Renovatiejaar: 2008
Kadastraal inkomen: 998

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Zwijnaardsesteenweg 476/aGent
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk
Type constructie: Traditioneel
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Praktijkruimte: Ja
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Plakwerk
Fundering: In volle grond
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel
Verwarmd water: Individueel, Gas
EnergyClass: B
EPC Geldig tot: 29/06/2035
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed