Deze alleenstaande woning is een opportuniteit voor zelfstandigen! De woning is gelegen in een rustige woonwijk kortbij het centrum van Roeselare, de E403 en vele andere faciliteiten. Wat het optimaal maakt is de zeer ruime garage (65m²), die kan dienen als loods/opslagplaats/werkruimte.

De woning heeft een Mobiscore van 8,8/10, dus een uiterst optimale ligging!

De indeling is als volgt: inkomhal - apart toilet - gelijkvloerse slaapkamer/bureauruimte - grote, lichtrijke living - ruime, uitgeruste keuken - aparte berging - technische (was)ruimte - omvangrijke garage die kan dienen als loods! Overdekt terras en ruime tuin die toegankelijk is via de loods alsook de zijkant van de tuin.
De eerste verdieping: Nachthal - 4 ruime volwaardige slaapkamers - badkamer (ligbad, badkamermeubel en toilet).
Via de nachthal is er toegang tot de ruime zolder (extra berging of 6e slaapkamer mogelijk)

Troeven:
- Ruime garage die kan dienen als loods/werkplaats!
- Aangename tuin op een ruim perceel (volledig afgesloten)
- Gewelven in beton
- 6e slaapkamer mogelijk

Contacteer ons gerust voor meer info!

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.070Kadastrale Oppervlakte:631 m²EPC Certificaat Nr.:20250626-0003634929-RES-1EPC Index:330,00 kWh/(m² jaar)Energielabel:DRenovatieplicht:NeenVoorkooprecht:NeenStedenbouwkundige bestemming:WoongebiedOverstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebiedOverstromingsgebied:Geen afgebakende zonesOverstromingskans perceel (P-score):BOverstromingskans gebouw (G-score):AErfgoed:Geen beschermd erfgoed