Maison au prix d'un Appartement !!

Située dans la rue du Comte de Flandre, cette maison d'habitation avec commerce au rez-de-chaussée, actuellement occupée en commerce + 3 logements studios non reconnus (un par étage).
La maison est actuellement louée pour 2.400 € par mois au total (4 baux distincts).

Le bien se compose d’un sous-sol avec cave, compteurs (4) ainsi qu’une toilette individuelle, d’un rez-de-chaussée avec un salon de coiffure loué, et d’un 1er, 2ème et 3ème étage aménagés en studio.

Les studios se composent d’une cuisine, d’une salle de douche avec toilette et d’un salon/chambre. Ils font 26 m², 26 m² et 28 m² pour le troisième (pas de palier).

Chaque studio dispose d’une chaudière individuelle et d’un PEB G.
Des travaux sont à prévoir dans le bien pour une utilisation optimale et un rendement amélioré.

RU disponibles sur demande. GSM : 0466/266.171

Je suis le propriétaire du bien et nous pouvons négocier un accord entre nous.

Dans l'immobilier, le vendeur est toujours perdant et l'acheteur est toujours gagnant. La valeur d'un bien immobilier se maintient et s'apprécie au fil du temps.

J'ai acheté cette propriété en 2015 comme propriété d'investissement et la seule raison pour laquelle je la vends est que j'achète un appartement à Dubaï. Sinon, je ne vendrais jamais cette maison. Elle me rapporte 10 % de retour sur investissement par an. Plus que n'importe quelle propriété. En 10 ans, la propriété est remboursée d'elle-même. Que puis-je demander de plus.

La maison a été évaluée à 300 000 $ par un expert. J'ai fixé le prix de la propriété de manière agressive à 279 995 euros pour la vendre rapidement en tenant compte du fait que la propriété pourrait être rénovée à sa guise.

À Bruxelles, il y a une grave pénurie de logements. Si vous achetez cette propriété pour investir, après les rénovations, les loyers mensuels peuvent être augmentés jusqu'à 3000 euros. 

Il y a beaucoup d'acheteurs et de visites, mais la plupart des gens n'ont pas les finances nécessaires pour acheter cette propriété. Veuillez obtenir un prêt pré-approuvé par une banque ou une institution financière avant d'organiser une visite.

Pour l'approbation du prêt bancaire, vous aurez besoin d'un acompte d'au moins 25 %
Vous pouvez toujours montrer le loyer mensuel de la propriété de 2400 euros comme revenu plus vos salaires.

J'espère que cette annonce vous a été utile et si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou souhaitez planifier une visite.

N'hésitez pas à me contacter. GSM 0466/266.171