Instapklare villa te koop - gerenoveerd

Egemsesteenweg 71 – 8700 Tielt

Laatste upgrade in 2020 :
- Dak
- Ramen en deuren : Dubbele beglazing en geluidwerend
- Draaikip of schuiframen met vliegenraam tot op de grond
- Keuken ( door Dovy )
- Badkamer
- Dressing
- Elektriciteit
- Hoog rendement gasbrander
- Herschilderd
- Overal gordijnen
- Nieuwe verlichting
- Electrische rolluiken
Type woning :
Kangoeroe-woning
Indeling :
Zolder
Gelijkvloers
Kelder ( met zicht op de tuin )
Zolder :
Oppervlakte : ca 150 vierkante meter
Beton
Geïsoleerd ( isolatie en dampscherm )
Vaste trap
Gelijkvloers :
Grote inkom met toilet
Grote vernieuwde keuken
Living in parket ( 60 m2) met prachtige open haard
Twee grote slaapkamers
Vernieuwde badkamer met douche
Dressing
Groot terras met verzicht waar u geniet van de zonsopgang en zonsondergang
Kelder :
Inpandige dubbele garage met elektrische poorten ( met afstandsbediening )
Tweede keuken
Bergruimte
Tweede toilet
Tweede badkamer met ligbad ( vernieuwd )
Grote slaapkamer
Grote gevloerde ruimte met chauffage ( 60 vierkante meter => momenteel ingericht als fitness – dit was vroeger een tweede living )
Veranda
Overal chauffage
Zicht op de tuin
Oprit :
Asfalt oprit naast de woning met parkeerplaats
- Vooraan : 1
- Achteraan : 5
Tuin vooraan :
Klassieke tuin ( Zuid gericht )
Met terras
Tuin achteraan :
Voorste deel gras :
Achterste deel : Momenteel afgezet voor schapen. Hier staan ook bomen. Dit maakt de combinatie van villa leven in de stad met het groene karakter mogelijk ( Noord / Oost gericht )
Berghok en schapenstal.
U geniet van zonsop -en zonsondergang
Mogelijkheden :
U kan zelf volledig van de woning genieten of deze verder inrichten : enkele ideeën :
- Kangoeroewoning
- Praktijk
Bewoonbare oppervlakte :
Ongeveer : 150 kelder / 150 gelijkvloers / 150 zolder
Grondoppervlakte : 2845
· Diepte 126 m
· Breedte 23 m
· Bouwgebied 204 m2
· Gevelbreedte 16 m
· Diepte gebouw 15 m
· Afstand tot de straat 41m
EPC :
C net geen B ( 210 )
De reden : er staan extra houtkachels en er is een open haard
Veranderingen : Gasbrander / Ramen en deuren / Extra isolatie van de zolder
Moet niet geupgrade worden
Bouwjaar : 1985
G-score : 
Geen overstroming gemodelleerd
Nice to know :
Verlichting rond de woning met oa. verklikkerlichten
Prachtig verzicht
Overal opendraaiende ramen tot op de grond
Camerasysteem
Afgesloten met hekken met afstandsbediening
Dicht bij centrum en toch landelijk karakter
Kelder is ingericht met zicht op de tuin
U ziet hier de 4 seizoenen passeren mede door het dieptezicht in de velden.
De Egemsesteenweg werd heraangelegd en is nu een moderne weg
De woning ligt net buiten de bebouwde kom van Tielt maar door haar verzichten heeft ze een landelijk karakter
De sportterreinen en het speelplein van de Watewy liggen op 500 m
Overal buitenstopcontacten
Wateraansluiting buiten
Twee regenputten van 10000 liter

De prijs : 729.000