MOUZAIVE - Semois: mooi pand, 5 appartementen + tiny house

Vastgoedcomplex bestaande uit 5 eenheden, een tiny house en brasserieruimte (totale oppervlakte +-571m²).
Het geheel is gelegen op een perceel van 11 are 96 centiares, in een rustige en groene omgeving.
Uitstekend potentieel voor huurinkomsten of voor de ontwikkeling van een toerisme/cateringproject.

Om zonder vertraging te bezoeken!

Samenstelling van de goederen:
Begane grond:
Hal, toiletten, grote woonkamer (eetkamer en lounge), keuken, technische ruimte, wasruimte, PMR-slaapkamer met badkamer, 2e inkomhal.
1e verdieping:
Hal, 3 duplexen bestaande uit een inkomhal, woonkamer, badkamer, toilet, mezzanine met slaapkamer en 4e duplex met inkomhal, grote woonkamer met ingerichte keuken, toilet, toilet, 2 slaapkamers, 2 slaapkamers, badkamer en groot terras.
Chalet 'Brasserie':
Brasserie gelegen in een houten bijgebouw op een betonnen plaat, met houten bar, koelkasten, open haard en ontvangstruimte.
Tiny House:
Entree, doucheruimte, slaapkamer, buitenkeuken op het overdekte terras.

Enkele aanvullende informatie:
Constructie 2018 met hoogwaardige materialen, voorgevel gemaakt van natuursteen rechtstreeks van Mouzaive, centrale verwarming op gas, pre-uitrusting voor warmtepomp (aansluitingen aanwezig), laag energieverbruik, septic tank, septic tank, 24 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd, laadstation voor nieuwe elektrische voertuigen.

Zeer mooie rustige locatie dicht bij de Semois en populaire toeristische plaatsen (Bouillon, Alle en Vresse-sur-Semois, Laforest, Rochehaut, Botassart,...) en op enkele km van de Franse grens.

PEB 1: Klasse B Specifiek primair energieverbruik: 170 kWh/m².Jaar Totaal primair
energieverbruik: 10,942 kWh/jaar
PEB-rapportnummer: 20190204500943 PEB 2: Klasse B Specifiek primair energieverbruik: 170 kWh/m².Jaar Totaal primair energieverbruik: 160 kWh/m².Jaar Totaal primair
energieverbruik: 7,351 kWh/jaar EPB-rapportnummer: 201902045020450.Jaar 1021 PEB 3: Klasse B Specifiek verbruik van primaire energie: 133 kWh/m².Jaar Totaal primair energieverbruik
: 8.583 kWh/jaar EPB-rapportnummer:








20190204501175

PEB 4: Klasse B Specifiek primair energieverbruik: 121 kWh/m².Jaar Totaal primair energieverbruik: 15,261 kWh/jaar EPB-rapportnummer: 20190204501292 PEB 5: Klasse B Klasse B Specifiek primair
energieverbruik: 121 kWh/m².Jaar Totaal primair energieverbruik: 16.240 kWh/jaar
PEB-rapportnummer: 20190204501292 PEB 5: Klasse B Specifiek primair energieverbruik: 116 kWh/m².Jaar Totaal primair
energieverbruik: 16.240 kWh/jaar PEB-rapportnummer: 20190204501292 PEB 5: Klasse B Specifiek

primair energieverbruik: 116 kWh/m².Jaar Totaal verbruik van primaire energie
: 16.240 kWh/jaar PEB-rapportnummer: 20190204501292 PEB 5: Klasse B Specifiek primair
energieverbruik: 121 kWh/m²Kadastraal: 2,456€ Vraagprijs: 750.000€ Bovenstaande informatie en gebieden zijn indicatief en niet contractueel






Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.
Ard'Immo & Conseils — 6880 BERTRIX
061/611.222 — 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 — 0476/08.52.45 — immo@ardimmoc.be