DescriptionImmeuble mixte rénové idéalement situé en centre-ville de COMINES comprenant une partie commerce d'env. 104m² et une partie habitation d'env. 121m² disposant d'un spacieux séjour, cuisine équipée avec plan de travail en granit, 3 chambres et salle de bain avec baignoire et douche. Jardin avec partie terrasse orientée sud-est. Tout confort : double vitrage, poêle à pellet, 42 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, etc.
Ce bien offre de nombreuses possibilités de commerce, habitation spacieuse et même potentiel de garage en façade en remplacement de la partie commerce.

DESCRIPTIF:
Rez-de-chaussée commercial: env. 104.2m²
Commerce: env. 42.7m²
Sas: env. 3.9m²
Salle: env. 51m²
W.C. homme : env. 4.1m²
W.C. femme : env. 2.5m² (avec lave-mains)

Rez-de-chaussée privatif:
Séjour: env. 43.4m²
Cuisine équipée: env. 18.9m² (avec frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et plan de travail en granit)
Couloir: env. 3.4m²

1er Étage :
Palier: env. 5.80m²
Chambre 1: env. 12.6m²
Chambre 2: env. 18.2m² (avec dressing)
Chambre 3: env. 12.2m²
Salle de bain: env. 8.8m² (avec baignoire, douche, meuble vasque et WC)

Surface habitable: env. 121.3m²

Grenier aménageable: 62.50m²
Parcelle de terrain d'env. 335m²

Assainissement : TAE direct
Menuiserie: Châssis PVC double vitrage
Mode de chauffage: Poêle à pellet (10kW) + radiateurs électriques (étage)
Système de production d'eau chaude: Cumulus (300L)
Distribution d'eau: Eau de ville + citerne d'eau de puits (avec système de bypass)
Toiture principale: Tuiles + panneau sous-pente refaite en 2013 / Toiture extension: Roofing + EPDM
Isolation toiture principale: 15cm laine minérale / Extension: 6cm polyuréthane
Électricité: Compteur simple / Conforme jusqu'en 2037
42 panneaux photovoltaïques (10,5kW) installés en 2013.

• Mesures non contractuelles relevées par télémétrie et fournies à titre indicatif.
• Plus d'infos et visite virtuelle sur dehautimmobilier