Instapklaar handelspand in hartje Dilsen

LIGGING
Gelegen aan de levendige Europalaan 89, bevindt dit ruime en verzorgde handelspand zich in het kloppend hart van Dilsen. Deze centrale locatie – omgeven door scholen, handelszaken, horecazaken en openbare voorzieningen – garandeert een constante passage en uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving is het pand vlot toegankelijk voor zowel klanten als leveranciers.

OMSCHRIJVING VAN HET PAND
Dit modern handelspand werd in 2009 opgetrokken in traditionele bouwstijl met duurzame materialen. De gevel werd afgewerkt in kwaliteitsvolle gevelsteen en het dak is bedekt met pannen. De aluminium buitenschrijnwerkerij is uitgerust met isolerend glas voor optimale energieprestaties. In 2014 werd het pand nog uitgebreid met een functioneel bijbouw en afgesloten garageboxen.
Indeling van het pand:

• 135 m² commerciële ruimte – Instapklaar, sfeervol ingericht met kwalitatieve materialen
• 70 m² overdekte buitenruimte – Volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden, ideaal als extra toonzaal of ontspanningsruimte
• 135 m² kelderruimte – Veelzijdige opslagmogelijkheden
• Privé-garage – Automatische sectionaalpoort voor maximaal comfort

Binnenafwerking:
De interieurafwerking straalt professionaliteit en warmte uit: keramische tegelvloeren, maatwerkmeubilair, een stijlvolle houten onthaalbalie en volledig afgewerkte plafonds en wanden. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijk lichtinval en een aangename werkomgeving. Het sanitair is uitgerust met toilet, handwasser en praktische uitgietbak.

ENERGIE & TECHNIEK

• Verwarming en koeling via een energie-efficiënte warmtepomp
• Zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten
• Energieprestatiecertificaat: Label A – een bewijs van duurzaam en toekomstgericht ondernemen

PERCEEL & BUITENRUIMTE
Het volledig omheind perceel is toegankelijk via een automatisch bedienbare, hoogwaardige houten poort. De aangelegde oprit in klinkers, geflankeerd door verzorgde hagen, geeft toegang tot het pand en tevens tot meerdere parkeerplaatsen achteraan – een duidelijke meerwaarde voor bezoekers en personeel.

ONS ADVIES
Dit veelzijdige en instapklaar handelspand vormt de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die kiezen voor zichtbaarheid, comfort en duurzaamheid. Geschikt voor diverse commerciële toepassingen zoals winkelruimte, praktijk, kantoor of showroom.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op via 089 85 24 35 voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezichtiging.
20241205-0003470207-KNR-1 – label A – geldig tot 05-12-20234