Charmante 3 slaapkamer vila van ca. 150m² TE KOOP

Charmante 3 slaapkamer villa van ca. 150 m² op grondstuk van ca. 620m², gelegen aan de rand van Herentals, in een bosrijke omgeving, dichtbij de gekende Snepkensvijver en de Herentalse Tennisclub. Kadastrale sectie B. (Het vroegere klein beschrijf)
Indeling: Ruime hal (11 m²) met laminaat vloer in parketlook, met toegang naar de woonkamer (36 m²) en de derde slaapkamer (12 m²) , die tevens ook zeer geschikt is als kantoor of extra bergruimte, wegens de ingemaakte kasten en de toegankelijkheid via de voordeur en naar het gastentoilet (1.3m²) en de keuken (16 m²). Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer met parketvloer, die toegang geeft tot de ruime keuken met bijkeuken (4 m²).
De keuken werd in 2011 gerenoveerd en voorzien van een knap Smeg 6 pits kookvuur, dampkap en afwasmachine, een Villeroy & Boch lavabo. (De Smeg koel-vriescombinatie wordt niet mee verkocht, tenzij met meerprijs.)
In de bijkeuken zijn er vele ingemaakte kasten en plaats voor een wasmachine en droogkast.
Via de keuken kom je ook in de grote kelder (20 m²), welke perfecte opslagruimte biedt. Verschillende rekken en kasten zorgen ook hier voor een heel praktische, bruikbare ruimte.
Via de keuken of via de ruime woonkamer heb je toegang tot de volledig zuid gerichte, zeer onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en afvalberging. De tuin is ook volledig afgesloten, wat ideaal is als je huisdieren of kinderen hebt.
In de hal is de trap naar de verdieping, met 2 ruime slaapkamers (15 m² en 14 m²), een bergruimte (2m²) met een apart deel voor de hoog rendement condensatie ketel en de ruime badkamer (9 m²) met een meubel met dubbele lavabo’s in mozaïek, vrijstaand ligbad, hangtoilet, douche. Zowel de slaapkamers als de ruime nachthal zijn voorzien van een authentieke parketvloer, behandeld met een vergrijzende olie. Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airco. De badkamer en beide slaapkamers op de verdieping hebben automatische rolluiken.
Vanuit de nachthal kan je de zolder bereiken via een uitval trap, de zolder is volledig geïsoleerd en kan dus perfect dienen als extra bergruimte of eventueel als speelruimte of extra slaapkamer, mits enkele aanpassingen.
In 2011 werd het huis helemaal opgeknapt: de tuin volledig gestript en vernieuwd, met een terras in blauwe steen, aan en rond het huis, met een ruim lounge terras achteraan, werden er dakgoten gehangen, werd de hoog rendementsketel geplaatst, werd alle elektriciteit vernieuwd, werd de keuken en het gastentoilet vernieuwd, werd de trap geschilderd, de gevel werd geschilderd, de riolering werd heraangelegd...
Het huis is sinds 2022 voorzien van nieuwe raampartijen met keepramen, schuifdeuren, veiligheidsdeuren en vliegenramen. De woning heeft overal centrale verwarming op gas.
Het huis is instapklaar als je van lichte, neutrale tinten houdt en beschikbaar mits overleg.
Het huis ligt niet in overstromingsgebied, er rust geen voorkooprecht, noch renovatieplicht op.
EPC document, elektriciteits- en asbestkeuring zijn in aanvraag.