Ruime instapklare gezinswoning met garage en achterdoorgang

De woning is vakkundig tot in detail gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen. Ze is instapklaar en biedt je het nodige comfort. De voorgevel en de dakpannen werden volledig vernieuwd in 2017. Het huis heeft hoge plafonds, veel lichtinval, ruime slaapkamers en een authentieke trap. Verder heeft het pand een hoogrendementsketel op gas en een heel gunstig energielabel: B 192 (EPC-attest beschikbaar). Er is een parlofoon op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Ten slotte heeft het een uitstekende Mobiscore (9/10): nabij belangrijke invalswegen, supermarkten, station, scholen en openbaar vervoer.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (+- 90 m²): je komt via de inkomhal met ingebouwde kasten uit op de uitgestrekte living (+-40m²). Er is ook een tweede leefruimte/polyvalente ruimte met inbouwkasten (+-30m²) voor een zelfstandig beroep. Via de living met veel lichtinval, betreed je het toilet met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Er is bovendien een mogelijkheid voor een tweede douche (aansluiting en handdoekenverwarming voorzien).
De ruime, moderne keuken (+- 20 m²) is afgewerkt met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (gasvuur, dampkap, koelkast, oven, vaatwasser en een spoelbak). Via een aluminium schuifraam bereik je de tuin met handig overdekt terras (66 m² - oriëntatie noordoosten). Achteraan in de tuin is er een doorgang naar de garage met elektrische poort (25 m²). Er is ook een ruime oprit (30 m² ), in totaal parkeermogelijkheid voor 3 wagens.
Eerste verdieping (+- 35 m²): afgewerkt met laminaat en heeft zowel een ruime slaapkamer als een grote badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met een groot, enkel meubel.
Tweede verdieping (+- 35 m²): afgewerkt met parket en telt twee slaapkamers waarvan een kamer voorzien is met een handig wasmeubel. Via een schuiftrap bereik je de volledig geïsoleerde zolder, klaar om omgevormd te worden tot een extra kamer indien gewenst.
Deze instapklare gezinswoning combineert comfort met ruimtegevoel en een centrale ligging. Word jij de nieuwe eigenaar van dit pareltje? Maak snel je afspraak en ontdek het zelf!
Oppervlakte: +- 190m²
Slaapkamers: 3 (of 5)
Leefruimtes: 2
Toilet: 2
Badkamers: 1 (of 2)
Keuken: 1
Zolder: 1
Tuin en garage met oprit
Kijkdag: zondag 11 mei 2025, vanaf 10 uur
Gsm: 0467 79 06 38
E-mail: huis.wegvoeringsstraat63@gmail.com
Informatieplicht :
EPC: B 192
Elektriciteit: gekeurd
Verkavelingsvergunning: nee
Bouwvergunning: nee
Voorverkooprecht: nee
Stedenbouwkundig attest: ja
Watertoets: geen risicozone overstromingen
Beschermd erfgoed: nee
Bodemattest: gunstig
Asbestattest: ja