Te Koop: Grootschalig Voormalig Doktershuis in Hulshout

Vraagprijs: €690.000

Ideaal voor projectontwikkelaars of wooncoöperaties! Dit ruime huis beschikt over 7 slaapkamers, een grote living van ongeveer 100 m², een tweede living, een ruime keuken, 2 badkamers en een kelder met 4 ruimtes. Gelegen op een perceel van circa 1500 m², op minder dan 750 meter van een ruime Albert Heijn supermarkt. Dit biedt tal van mogelijkheden voor verhuur.

Locatie: Centraal gelegen ten opzichte van Brussel, Antwerpen, Hasselt, Mechelen, Leuven en Maastricht.

### Verhuurmogelijkheden:

Dit huis kan worden verhuurd in vier delen, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. Denk aan de mogelijkheden om elk deel als zelfstandige eenheid te verhuren, zoals appartementen of studio's. Het is belangrijk om bij de gemeente na te gaan of dit in overeenstemming is met de lokale regelgeving.

### Financiële Overwegingen:

1. Totaal te lenen bedrag:
- Vraagprijs: €650.000
- Renovatiekosten: €400.000
- Totaal: €1.050.000

2. Maandlasten bij een aflossingsvrije lening van €1.050.000 bij 3% rente over 30 jaar:
- Maandlasten: Ongeveer €2.625 per maand (alleen rente).

### Verhuurinkomsten:

#### Scenario 1: Verhuur van €1.000 per maand per deel
- Verhuur voor 4 delen: €1.000 x 4 = €4.000 per maand

Maandelijkse winstberekening:
- Verhuurinkomsten: €4.000
- Hypotheekkosten: €2.625
- Winst: €4.000 - €2.625 = €1.375 per maand

#### Scenario 2: Verhuur van €1.250 per maand per deel
- Verhuur voor 4 delen: €1.250 x 4 = €5.000 per maand

Maandelijkse winstberekening:
- Verhuurinkomsten: €5.000
- Hypotheekkosten: €2.625
- Winst: €5.000 - €2.625 = €2.375 per maand

### Conclusie:

Dit is een unieke kans om een woning te kopen die niet alleen een investering is, maar ook een bron van inkomen kan worden door verhuur. Met een potentiële maandelijkse winst van €1.375 of €2.375, afhankelijk van de huurprijs per deel, is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders of mensen die samen willen wonen en tegelijkertijd inkomsten willen genereren.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!


Google zoektermen voor dit object:
immoscoop 2235 Westmeerbeek 786965