TE KOOP!!! Handelspand met woonst

Topgelegen commercieel vastgoed op zichtlocatie in Westrozebeke – unieke opportuniteit!
Op zoek naar een strategische uitvalsbasis voor uw onderneming? Dit uitzonderlijk commercieel gelegen eigendom op maar liefst 1.340 m² bevindt zich pal op het rondpunt in Westrozebeke – dé verbindingsas tussen Roeselare, Ieper, Houthulst en Passendale. Een absolute topligging met maximale visibiliteit én bereikbaarheid!
📍 Ligging & bereikbaarheid: Met duizenden passanten per dag is deze locatie een droom voor elke ondernemer die zichtbaarheid en toegankelijkheid belangrijk vindt. Dankzij de ligging op het rondpunt is uw zaak letterlijk niet te missen.
🏢 Indeling van het pand: Commercieel gedeelte van ca. 235 m² op het gelijkvloers + verdiep van ca. 150 m² en een berging van ca. 18 m² Woning van ca. 85 m² met 3 slaapkamers (uit te breiden tot 6) Ruime buitenruimte/parking voor ca. 30 wagens
🌿 Extra troeven: Voorzien van zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2030 (€350/certificaat) Airco/warmtepomp aanwezig in zowel het commercieel gedeelte als in de woning Geïsoleerd dak Veelzijdige invulling mogelijk: horeca, detailhandel, kantoren, diensten, showroom, etc.
⚠️ Let op: Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen. Raadpleeg energiesparen.be voor meer info.
💼 Investeer in een locatie met toekomstpotentieelOf u nu wil ondernemen, verhuren of combineren met wonen: deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Dergelijke topliggingen komen zelden op de markt!
📞 Interesse? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Immo Dewaele – t.a.v. Siska Dejonghe📱 0470 10 18 97