Unieke gezinswoning met grote tuin te Aalst

Unieke gezinswoning met grote tuin op mooie, rustige locatie.

Het huis, een oude hoeve, ligt net buiten de ring van Aalst met alle voorzieningen dicht in de buurt zoals school, supermarkt, bushalte en een vlotte verbinding naar de E40.

Pluspunten zijn de lichtinval, het zicht op de tuin vanuit alle leefruimtes, de aangename tuin, de schuur die kan omgetoverd worden tot een aangename kangoeroewoning of plaats voor co-housing. In de zomer geniet je van de grote schuifdeuren in de leefruimte en van de koelte door de noordgerichte tuin, in de winter is de woning aangenaam warm.

Via de gang kom je bij het toilet, de vestiaire en de wasplaats. Verder zijn er een ruime eetplaats, bureau en lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte recent vernieuwde keuken. Boven de leefruimte is een aangename en zeer ruime hobbyruimte.

Op de eerste verdieping is er een badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet, een grote slaapkamer en een stockageruimte die kan dienen als vijfde slaapkamer.

Een open trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar er drie slaapkamers zijn (ongeveer 8, 10 en 12 m²).

In de gezellige tuin zijn er twee terrassen (20 m² en 12 m²), een karaktervolle schuur (9 x 8 meter) en een overdekte carport (12 m²). In de zomer kun je kiezen tussen zon en schaduw dankzij de vele (fruit)bomen en struiken.

De lichtinval in het huis is optimaal, en vanuit bijna elke kamer heb je zicht op de noord-gerichte tuin.

Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2017 en heeft 11 zonnepanelen met een capaciteit van 4510 Wp.
De totale leefruimte is 225 m², de schuur niet meegerekend. De totale grondoppervlakte is 7a35ca. Er is ruimte voor 5 wagens.

Het asbestattest geeft aan dat het asbestveilig is. De EPC waarde is 532 (F). Beide attesten zijn zeer recent opgemaakt (01/2025)

Voor meer  info, contacteer IMMOSTAD op tel.nr 0477/81.12.36 ( ref 16463) of mede-eigenaar Kris op tel nr 0499/42.49.05.