UNIEKE WONING TE KOOP IN WEST-VLAANDEREN

www.boerenhol-te-koop.be

• Totale Oppervlakte: 11.362 m² (waarvan 8.184 m² volledig omheind met boomgaard
• Bebouwde Oppervlakte: 1.196 m²
• Bewoonbare Oppervlakte: 500 m²

Duurzaamheid en Energie

• EPC: A-label (geldig tot 23-12-2032)
• Zonnepanelen: 83 stuks met ongeveer 40 kW batterijopslag
• Verwarming: Vloerverwarming met aparte bediening per ruimte, geothermische warmtepomp (nieuw 10/22) voor warm water en verwarming
• Waterhuishouding:
• Regenput van 10.000 liter met pomp
• Grondwaterput met pomp
• IBA 12E reeds in werking

Parkeren en Beveiliging

• Parking: Ruime afgesloten beveiligde parking voor 6 wagens
• Beveiliging: Automatische draaipoort (afstandsbediening) en wettelijke camerabewaking

Indeling Hoofdgebouw

• Inkomhal: Ruime inkom met gastentoilet
• Leefruimte:
• Toegang tot de eerste slaapkamer (via sas met ingebouwde kasten) met eigen badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet)
• Toegang tot ruime leefruimte
• Trap naar eerste verdieping

• Eerste Verdieping:
• 4 ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer (douche, lavabomeubel en toilet)
• Mezzanine met zicht op de tuin (bureau/hobbyruimte, archief, technische ruimte)

• Keuken en Eetruimte:
• Open keuken met eetruimte en zithoek
• Prachtig zicht op de tuin met boomgaard vanuit de leefruimte en mezzanine

• Extra Ruimtes:
• 6e slaapkamer met afzonderlijke dressing en eigen badkamer (dubbel wellness-bad, inloopdouche en lavabomeubel)
• Terras/tuin
• Wellness-ruimte met hammam, infraroodsauna, jacuzzi en buitenkamer
• Ruime garage van 100 m² voorzien van sectionale poort

Bijgebouwen en Extra's

• Polyvalente Ruimte: 108 m²
• Bijgebouwen: 44 m² en 18 m²

Huidige Functie : Vergunde Horeca- en B&B-uitbating

ZIE SITE : WWW.BOERENHOL-TE-KOOP.BE

Samenvatting : dit pand biedt veel ruimte en privacy, en is zeer polyvalent in gebruik.

De opgegeven verkoopprijs is een richtprijs ; definitieve prijs afhankelijk van diverse factoren.