Herenhuis, rapport, woning in Ans 4430

Kenmerken Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 300m2 Grondoppervlakte: Tot 200 m² Type woning: Herenhuis Ideale omschrijving voor vrij beroep of verhuurinvestering (mogelijkheden, 1duplex, 1 1slpk appt, 1e verdieping (voor- of achterkant) en 1 maisonnette of 2 studio's). 19 kamers waarvan 3 toiletten plus een in te richten zolder over de gehele oppervlakte van het gebouw en kelders onder de helft van het gebouw. Totale bewoonbare oppervlakte met het tuinhuis = ruim 300m². Belangrijke verhuurmogelijkheden. Souterrain: 2 kelders op de helft van het huis. Gelijkvloers: grote vestibule, keuken, bijkeuken, kleine afgesloten overdekte wasruimte met gesloten wc en garage (H=2m45, B= 2m45) 1e: hal, badkamer, wc, kleine wasruimte met planken, kantoor, woonkamer, eetkamer kamer, met loggia met aan beide zijden UITZONDERLIJK UITZICHT. 2e: Wc, 4ch en balkon met UITZONDERLIJK UITZICHT aan beide zijden. 3e: in te richten zolder over de gehele oppervlakte. Mogelijkheid solarium op het dak. Mogelijkheid 9 slaapkamers. Tuinhuis met gelijkvloers min of meer 35m², geschikt voor ouders, kinderen of verhuur. Gelegen aan de Grote Route, 334 in Ans, UNIEK UITZICHT aan beide zijden vanaf de loggia op de eerste verdieping of vanaf het balkon op de tweede verdieping. Grote garage van 5m30 x 3m25, voertuighoogte tot 2m45. PRIVÉ-BINNENPLAATS voor het huis waardoor parkeren mogelijk is zonder de garage in te gaan. IDEALE BELICHTING (zon in de rug in de ochtend en in de voorkant van de middag tot het einde van de dag). Dicht bij alle winkels, bushalte praktisch tegenover, 300 meter van het treinstation. Vereist gedeeltelijke renovatie, kan direct worden bewoond. bijna 20 jaar geleden getaxeerd op € 500.000, de meerwaarde sindsdien zal gebruikt worden voor de renovatie. Op basis hiervan worden uw aanbiedingen verwacht. Een bijdrage aan de kandidaat-koper zal worden gevraagd voor het bezoek van het pand om de nieuwsgierigen te elimineren. Karakteristiek huis Uitzonderlijk uitzicht, investering, verhuurrendement (5 VERHUURMOGELIJKHEDEN, zie meer). Uitzonderlijke locatie in het hart van Europa, 250m van het knooppunt van Loncin, dus alle richtingen!!!! Prijs met de achtertuin, de tuin en het gelijkvloerse tuinhuis (mogelijkheid tot doorverkoop van het tuinhuis aan twee buren) Mogelijkheid om daarnaast een buurhuis te kopen. Dit huis, als u erin woont, kunt u gedeeltelijk verhuren en uw lening geheel of gedeeltelijk terugbetalen. OPEN VOOR ALLE AANBIEDINGEN, aarzel niet om uw bod uit te brengen!!!

Dit gebouw kan worden opgedeeld in 4/5 appartementen die na renovatie opnieuw kunnen worden verkocht aan € 200.000/kamer. Bijna twintig jaar geleden werd het geschat op € 500.000.
Als je het minimum meetelt, 4 appartementen van € 200.000, dat is € 800.000 - de aankoopprijs, dus € 299.000, houdt je € 501.000 over voor de renovatie maar vooral voor je winst of rendement op je investering.
Dit gebouw, met een vastgoedwaarde, is een echte investeringsmogelijkheid op lange of korte termijn!!!