Land in de Fagnes met prachtig uitzicht 12,5 ares

Petite Suisse 72
5600 Villers en Fagne (Philippeville)

Laad je batterijen op in Petite Suisse in Villers-en-Fagne, een woonwijk waar rust en sereniteit heersen.
Ideaal voor weekenden weg van het drukke en stressvolle dagelijkse leven.

Op deze grond is er geen beperkte bouwoppervlakte, maar het is noodzakelijk om te vermijden dat er ver van de weg wordt gebouwd, omdat dit leidt tot een sterke kunstmatiging van het perceel, het is beter om aan de rand van de weg te blijven (max. 5 tot 6 m) en te genieten van een prachtige tuin met een buitengewoon rustgevend uitzicht.
Uw constructie moet gewoon worden geïntegreerd in de gebouwde omgeving (u zult zien dat in Klein Zwitserland verschillende stijlen naast elkaar bestaan: houten chalets, „harde” chalets, traditionele, hedendaagse, geprefabriceerde gebouwen,...).

Een bouwproject is al geaccepteerd, maar nog niet uitgevoerd. Onderzoek naar de doorlaatbaarheid van de bodem is niet uitgevoerd.

Uitgeruste wegen: Water - elektriciteit - riool aan de voorkant en aan de achterkant aangesloten op de openbare zuiveringsinstallatie (collectieve lagune) → directe aansluiting op het riool zonder dat een minibehandelingsinstallatie nodig is.

Doe een bod vanaf €79.500.

Bouwvoorschriften:
Aangezien het perceel „A13 L2" op een recreatiegebied ligt, kunt u daar een tweede woning bouwen (de vergunning moet in deze zin worden geschreven). U kunt er echter nog steeds tijdelijk wonen, maar zonder tijdslimiet.
Er is geen stedenbouwkundige vereiste aangezien de verstedelijkingsvergunning voor het gebied verouderd is. Een stedenbouwkundige vergunning is wat vroeger „bouwvergunning” werd genoemd, een verstedelijkingsvergunning is wat vroeger „verkavelingsvergunning” werd genoemd. Uw constructie moet gewoon worden geïntegreerd in de gebouwde omgeving (passen bij de stijlen van huizen die al in de buurt bestaan).
Er is geen beperkte bouwzone op het perceel, maar het is noodzakelijk om te vermijden dat er ver van de weg wordt gebouwd, omdat dit leidt tot een sterke kunstmatiging van het perceel (hoogteverschil), het is beter om aan de rand van de weg te blijven (max. 5 tot 6 m) en te genieten van een prachtige tuin.

Een bouwproject was geldig op de grond tot 25/09/2025 (stedenbouwkundige vergunning nr. 50/20218). Hier staat het in de bijlage. Het onderzoek naar de bodemdoorlaatbaarheid was niet verplicht toen de vergunning voor dit project werd ingevoerd. Als u besluit een nieuwe vergunningsaanvraag in te dienen, wordt dit onderzoek naar de bodemdoorlaatbaarheid bij de aanvraag geleverd.

Openbare diensten beschikbaar op straat:
De weg is volledig uitgerust:
- Water - Water -
Elektriciteit
- riool aan de voorkant en aan de achterkant die is aangesloten op de openbare zuiveringsinstallatie (collectieve lagune). Voor afvalwater moet u dus rechtstreeks op het riool aansluiten. Regenwater moet worden opgevangen in een stortbak waarvan de overloop over het hele perceel wordt verspreid (geen regenwater in de afvoer, omdat dit de werking van de lagune verhindert). Neem

voor meer informatie contact met mij op via een bericht of via 0475/290.794