À vendre, terrain plat constructible de 1020 m² situé en France, à seulement 150 mètres de la frontière belge (Havay).
Idéal pour frontalier ou projet de construction bénéficiant d’un foncier plus attractif qu’en Belgique

Caractéristiques :
• Surface : 1020 m²
• Façade : 19,50 m (entrée existante de 5 m)
• Terrain plat, prêt à construire
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Arrivée d’eau et de gaz déjà en place
• Raccordement électrique à prévoir (aérien) – coût estimatif d’environ 1 500 €
• Terrain entièrement clôturé (clôture rigide)
• Voirie et entrée du terrain refaites en 2024
• Taxe foncière française très faible : 81 € / an
• Secteur classé en aléa argile faible à très faible

Localisation :
• Terrain situé en France, commune frontalière
• À 150 m de la frontière belge : Havay (Quévy) – 7041
• Mons à 12 minutes
• Maubeuge à 7 minutes
• Accès rapide aux grands axes routiers
• Ligne de bus 41 à proximité immédiate (Maubeuge ↔ Mons)

Points forts :
• Prix du foncier beaucoup plus avantageux qu’en Belgique
• Terrain viabilisé et raccordé au réseau public
• Terrain plat facilitant la construction
• Emplacement idéal pour frontalier
• Vente directe de particulier à particulier, sans frais d’agence

Plan disponible sur demande.
Agences s’abstenir.