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A vendre par agence immobilière

La parcelle 144A se situe en zone d’habitat à caractère rural au Plan de Secteur. Rue d’eben à 4684 Haccourt

en outre en zone de « quartier résidentiel périphérique » au Schéma d’Orientation Territorial d’Oupeye, qui indique que la densité maximale à prévoir pour cette zone est de 20 logements à l’hectare.

présentant une surface de +/- 1.117m², 1 ou 2 logements maximum pourraient être proposés. Rc 7€

Ce terrain situé à l'écart de l'agitation, bénéficie d'un environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de calme, de nature et d'espace. Un véritable havre de paix, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités essentielles (écoles, commerces, transports...).
Bien qu'actuellement non accessible directement de la voirie, une servitude d'accès devra être établie pour en permettre l'exploitation.

Néanmoins, ce n’est pas parce que le SOTO mentionne de cette possibilité de densité, que le projet serait accordé.
En effet, d’autres critères d’appréciation doivent entrer en ligne de compte, tel que l’intégration au cadre bâti, la situation de l’endroit concerné, le projet en lui-même, la gestion du stationnement,


En outre, au vu de la configuration particulière de la parcelle – de largeur/profondeur peu importante
(variant de 18m à 20m), de son accessibilité (large zone végétalisée et appartenant au SPW devant être traversée) de sa position (en fort contre bas de la voirie), et des contraintes que celle-ci présente (dont la présence d’une canalisation Fluxys en sous-sol),

Au vu de ce qui précède, nous vous conseillons de solliciter un architecte afin que celui-ci réalise un avant-projet qu’il y aurait lieu d’instruire sous forme de Certificat d’Urbanisme n°2 avant dépôt de permis d’urbanisme.


Informations données à titre informatif et non-contractuelles.