Uitzonderlijke eigendom van 4 Hectare midden Frankrijk.

Uitzonderlijk eigendom/klein gehucht te koop op de grens van Allier en Creuse in Frankrijk. Perfect voor de homesteader, of voor iemand die een prachtige plek in de natuur voor zichzelf of eventueel meerdere gezinnen wil creëren.

20 km van Montluçon met alle voorzieningen, waaronder winkelcentra en ziekenhuis en 15 km van Boussac.

Gebouwen

Woonhuis.

- Zolder 80m²: Volledig gerenoveerd tot prachtige loft en direct bewoonbaar. Grote, lichte badkamer met wastafel, douche en droogtoilet. Open keuken/woon/eetruimte. Warm water via 120 liter elektrische boiler. Aparte slaapkamer. Verwarming via grote Godin houtkachel. Goed geïsoleerd (12 cm houtwol). Aparte ingang via metalen trap. Ideaal om in te wonen terwijl de rest wordt gerenoveerd of later als vriendenwoning of om als gîte te huren.

- Begane grond: nog te voltooien renovatie. Grote woonkamer/keukenruimte met prachtige inbouwhaard. Grote, lichte slaapkamer met sfeerhaard. Een apart toilet gedeeltelijk afgewerkt. De badkamerruimte is klaar om in te richten .

Het huis is vanaf de weg niet zichtbaar en biedt absolute privacy. Goed bereikbaar via een lange, kronkelige oprit die vroeger een openbare weg was en nu privé is.

- Broodoven gebouw aanpalend aan het woonhuis 30 m².

Is in goede staat. ernaast via aparte deur nog een extra ruimte.

- Grote schuur 135 m².

Deze werd in de jaren 80 volledig is afgebroken en opnieuw is opgebouwd met dezelfde granieten stenen en nieuw timmerwerk. In perfecte staat.

- 2 gebouwen tegenover het huis. 36 en 22 m²

Die minstens uit de 16e eeuw dateren. Eén is volledig gerenoveerd met een nieuw dak en ruimte binnen voor opslag op 2 niveaus. Het andere dak heeft wat aandacht nodig. Deze heeft de potentie om naar een bijkomende kleine woonruimte om te zetten.

- Een originele ondergrondse ijskelder/grot.

In goede staat en te gebruiken voor opslag. Er is een bron in de kelder.

- Een 2e huis op 100 meter van het hoofdgebouw.

Deze is tevens te bereiken via een tweede entree van het terrein. Dit heeft een volledige renovatie nodig en het dak is in slechte staat. Maar ideaal om te gebruiken als aparte gite weg van je eigen woonruimte. Er is ook een broodoven in redelijke staat.

- Een ruine van een grote schuur

Enkel de muren staan nog overeind, maar kan herbouwd worden

Terrein

- In totaal 4 hectare. Met veel volwassen bomen, waarvan er vele in de jaren tachtig zijn geplant. Ook acht 200 jaar oude eikenbomen. Boomgaard met appels, peren, kersen, kweeperen. 2 bamboebossen met volwassen, bruikbaar bamboe (dik).
Twee bronnen. Eén in de ijskelder dichtbij het hoofdgebouw, en één die het hele jaar door water levert op het hoogste punt van het pand.

- De originele wasplaats van het vroegere gehucht.

- Een walnotenboomgaard met 36 bomen op ongeveer 1 hectare.

- Er is een open weide en een populierenweide met ca. 100 bomen. Ideaal om zelfvoorzienend te zijn voor brandhout.

Omgeving

Dichtbij het dorp Treignat. Op loopafstand ligt het meer van Heculas met zijn biologisch gezuiverde zwembad en camping met restaurant. Iets verderop ligt het dorp Huriel met een supermarkt, bakker, apotheek en medisch centrum.

Het is een zeer rustige omgeving met veel natuur, wandelpaden, overwegend landbouw en vriendelijke mensen. De 2 buren zijn ook erg open en behulpzaam. En de boer ernaast heeft een winkeltje met geitenkaas en andere streekproducten.

Het is een project, maar al bewoonbaar en met nog een enorm potentieel.