Garage te koop in Essen, 3 slpks

€ 448.000,00

260sinds 12 mei. '25, 11:33

Beschrijving

Centraal gelegen handels-/kantoorruimte + duplexappartement met 3 slaapkamers en terras

Gelijkvloers: totaal ca. 188m²
- Handelsruimte, momenteel ingericht als bankkantoor, volledig vernieuwd in 2015
- Inkom met onthaalruimte (ca. 27m²)
- Berging ca. 6m²
- Kitchenette ca. 5m²
- Een achttal bureau/vergaderruimtes met oppervlaktes die variëren van 5m² tot 14m². Deze ruimtes zijn af te sluiten met schuifdeuren.
- 2 aparte toiletten
- Bergplaats, ca. 4m²

1ste en 2de Verdieping: Duplex-appartement: totaal ca. 152m², met aparte ingang
- Inkomhal
- Gezellige woonkamer (ca 32m²)
- Ingerichte leefkeuken (ca 17m²) met elektrisch vuur, dampkap en oven
- Terras ca. 20m²
- Slaapkamer (ca 15m²)
- Badkamer (ca. 5m²) met wastafelmeubel en douche
- 2de verdieping met ruime nachthal en 2 slaapkamers van ca. 18 en 12m²
- Toilet met handenwasser

Perfect als belegging, eigen zaak met verhuurd appartement, of om te wonen boven je eigen zaak!

Extra's:
- Zowel het handelspand als het appartement hebben een gunstig EPC (2 x energielabel B) - Tuin achter het handelspand met zicht over weilanden
- Het handelspand beschikt over een alarminstallatie, maatkasten, ingebouwde verlichting,...
- Elektriciteit is conform
- Het appartement is momenteel verhuurd, de handelsruimte is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar
- Oppervlaktematen zijn indicatief

Referentie: 213185
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 340
Oppervlakte terrein: 377

EPC Waarde: 152 kWh/m²

Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2015

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 2551
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 02-12-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee