Fermette en L à Quarouble
3 chambres, jardin, grand garage et local indépendant.

Située à Quarouble, dans un environnement calme, agréable et recherché, à proximité immédiate de l’autoroute, de Toyota, de la Belgique, des commerces, des écoles et des transports, cette belle fermette en semi plain-pied offre un véritable esprit maison de campagne, avec beaucoup de lumière et un excellent état général.

En rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée.
• Belle pièce de vie très lumineuse de 35m².
• Cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda donnant sur le jardin et la terrasse.
• Buanderie / cellier.
• WC indépendant avec lave-mains et radiateur.
• Suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative.
• Double cave voûtée.

À l’étage :

• 2 grandes chambres, disposant chacune de sa salle de bains et de son WC.
• Espace bureau / salle de jeux avec grands rangements.

Extérieurs et annexes :

• Beau jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis.
• 2 terrasses, côté cuisine et côté salon / salle à manger.
• Grand garage de 30 m² avec porte motorisée.
• Stationnement devant le garage.
• Local indépendant de 18 m² avec salle de douche, WC indépendant, rangements, chauffage et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle .

Prestations :

• Maison en très bon état, très lumineuse.
• Menuiseries PVC oscillo-battantes récentes (fin 2021).
• Volets roulants électriques / isolants récents (fin 2021).
• Chaudière gaz Frisquet Prestige à condensation, récente (fin 2020) et pilotable à distance.
• Radiateurs récents avec têtes thermostatiques Honeywell (fin 2025).
• Alarme Somfy.
• Tout-à-l’égout.

Données pratiques :

• Terrain de 571 m².
• 140 m² habitables + 18 m² de local indépendant.
• DPE : D (155 kWh/m²/an donc très proche de C puisque C couvre de 91 à 150 kWh/m²/an).
• GES : D.
• Consommation gaz réelle : 1501 m³ soit 15.025 kWh (du 03/11/25 au 03/11/26, pour chauffage + eau chaude sanitaire).
• Deux arrêts de bus à 400 m
• Mairie et école à 400 m
• Lidl, Netto à 2 km
• Action, Match, boulangeries à 3,5 km
• Toyota, station Total et autoroute Bruxelles-Paris à 3 km

Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur paisible et très pratique au quotidien. Vente directe sans agence.