Deze indrukwekkende villa, met 250 m² moderne woonruimte, ligt op slechts 250 meter van het commerciële centrum van Mojácar Playa, met de supermarkt Mercadona en op slechts een korte wandeling van het strand.
Het pand is toegankelijk via een automatische schuifpoort, die ook een voetgangersingang omvat. Links van de ingang is er een ruime garage, ideaal voor een groot voertuig en extra opslagruimte voor fietsen enz…
Bij binnenkomst leidt een gastvrije inkomhal naar een grote, moderne keuken aan de rechterkant. De keuken is stijlvol ingericht met roestvrijstalen apparatuur, voldoende werkblad en grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, wat een lichte, luchtige sfeer creëert. Een handige deur vanuit de keuken leidt naar een terras, perfect om buiten te eten.
Links van de hal is er een gastentoilet, evenals de ruime woonkamer en eetkamer. De eetruimte, badend in natuurlijk licht, kijkt uit op de voorkant van het pand, terwijl de gezellige woonkamer een open haard heeft en toegang biedt tot het glazen terras, ideaal om te genieten van het uitzicht op koelere dagen. Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning voor comfort het hele jaar door.
Aan het einde van de woonkamer leidt een gang naar een tweepersoonsslaapkamer met een ingebouwde kledingkast, airconditioning en een eigen badkamer met een douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige dressing/opslagruimte die verbonden is met de garage, evenals een goed ingericht kantoor. Een trap vanuit het kantoor en een lift vanuit de woonkamer bieden beide toegang tot de bovenverdieping.
De eerste verdieping is gewijd aan de ruime master suite, die rechtstreeks vanuit de woonkamer via de lift toegankelijk is. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een dressing en twee badkamers. Een tweede woonkamer met tv-aansluiting opent naar een dakterras met een panoramisch 360-graden uitzicht op de zee, de bergen en het charmante dorp Mojácar.
Buiten geniet je van het zwembad van de villa met uitzicht op zee en omgeven door een tuin met onderhoudsarm kunstgras. Meerdere terrassen omringen het volledige pand, waardoor er een verscheidenheid aan plekken is om van zowel zon als schaduw te genieten.
De huidige eigenaren hebben deze villa in 2015 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een strak, modern huis. Met voldoende ruimte is er potentieel om het pand aan te passen aan uw unieke smaak.
Dit is een zeldzame kans om een ​​villa van zulke royale afmetingen en buitenruimte te verwerven in Mojácar Playa.
JURIDISCHE INFORMATIE
De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.