🍕 PIZZERIA À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 À FRÉJUS ☀️
À vendre, pizzeria idéalement située à Fréjus, sur l’ axes le plus passants de la ville, à proximité immédiate du port, du centre-ville et des plages.

Créée en septembre 2020, l’affaire a su se développer malgré une ouverture en pleine période COVID et bénéficie aujourd’hui d’une réputation exceptionnelle !!!
⭐ Plus de 750 avis Google
⭐ Note moyenne : 4,8 / 5
👉 Une véritable référence pour la pizza à Fréjus.
Affaire saine, rentable et clé en main, idéale pour un couple, des associés ou un professionnel souhaitant reprendre une activité avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.
📍 Emplacement premium
✅ Local d’angle entièrement vitré
✅ Situé sur une avenue très passante toute l’année
✅ À 1 minute du port et quelques minutes des plages
✅ Vue sur la vieille ville et le canal
✅ Parking privé de plus de 6 places
✅ Très belle visibilité
✅ Clientèle locale fidèle + clientèle touristique en saison et hors saison

🏪 Local et conditions d’exploitation
📐 Surface commerciale d’environ 40 m²
📦 Cave de stockage d’environ 10 m²
🍽️ 15 places assises en intérieur
🌿 Terrasse d’environ 20 couverts, avec possibilité d’augmentation
✅ Terrasse gratuite, sans droit de mairie
📄 Bail commercial 3/6/9 neuf
💰 Loyer très faible : 910 € HT / mois, cave incluse
➡️ Le faible loyer est un vrai atout et permet de conserver une bonne rentabilité.
🍕 Matériel et exploitation
✅ Matériel professionnel complet
✅ Équipement acheté neuf et entretenu
✅ Outil de travail immédiatement opérationnel
✅ Affaire exploitée seul la majeure partie de l’année
✅ Renfort nécessaire uniquement en juillet / août
✅ Accompagnement et formation possible pour faciliter la reprise
📈 Chiffres et rentabilité
💼 Chiffre d’affaires stable, supérieur à 100 000 € annuel
📊 Activité bénéficiaire
📁 Bilans disponibles sur demande après premier échange sérieux
✅ Société saine
✅ Exellente réputation et clientèle local et touristique fidèle
Affaire adaptée à une exploitation simple, avec peu de personnel et des charges maîtrisées.
🚀 Fort potentiel de développement
L’activité actuelle est principalement basée sur place et à emporter.
La livraison de pizzas n’est pas exploitée aujourd’hui, ce qui représente un fort potentiel de croissance immédiat pour un repreneur motivé.
Axes de développement possibles :
🍕 Livraison en direct
🛵 Uber Eats / Deliveroo
📱 Communication réseaux sociaux
🤝 Partenariats locaux
☀️ Ouverture élargie en saison
👥 Profil idéal
Cette affaire conviendrait parfaitement à :
👩‍❤️‍👨 Un couple
🤝 Deux associés
👨‍🍳 Un professionnel de la restauration
🍕 Un pizzaiolo souhaitant s’installer
💼 Un repreneur cherchant une affaire saine, avec faible loyer et excellente réputation
💰 Conditions de cession

Cession du fonds de commerce privilégiée.
Cession des titres de la SASU possible après étude.
📅 Reprise idéale avant la saison afin de profiter immédiatement de la forte activité estivale.
📩 Contact
Premier contact uniquement pour projet sérieux.
Dossier complet, bilans, bail, liste du matériel et informations complémentaires transmis après échange qualifié. Curieux s'abtenir !!!