Gelegen op slechts 5 minuten rijden van de pittoreske dorpjes Los Gallardos en Bédar, biedt deze sfeervolle landelijke villa de perfecte combinatie van rust, privacy en nabijheid van alle voorzieningen. Met adembenemende uitzichten, ruime leefruimtes en een charmant gastenverblijf is dit een unieke kans in Zuid-Spanje.
Belangrijkste kenmerken

• Perceel: 10.531 m² (3 aangrenzende rustieke percelen)
• Hoofdwoning met één slaapkamer + Gastenverblijf
• Garage + extra opslagruimte
• Meerdere privéterrassen met fantastisch uitzicht
• Kleine plonspoel (omgebouwd waterreservoir, niet-gelicentieerd)
• Wijnkelder / Bodega
• Slechts 5 min. naar Bédar, Los Gallardos en 20 min. naar het strand

Hoofdwoning
Bij aankomst word je verwelkomd via een ommuurde ingang met oprit naar de garage en berging. Binnenin vind je:

• Ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten + extra berging
• Familiebadkamer met ligbad, wastafel, toilet en raam
• Lichte open woonkamer met eetgedeelte
• Panoramische ramen met indrukwekkend uitzicht
• Houtkachel voor knusse winteravonden
• Dubbele openslaande deuren naar twee terrassen
• Overdekt terras met glazen schuifwanden voor het hele jaar
• Open terras met spectaculair uitzicht op Bédar dorp

• Volledig ingerichte open keuken met aparte bijkeuken

Via het terras heb je toegang tot de tuin en de plonspoel – ideaal om af te koelen op warme zomerdagen.
Gastenverblijf
Grenzend aan de villa bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf met:

• Slaap-/zitkamer
• Eigen badkamer met douche

Perfect voor familie of vrienden.
Buitenleven
Geniet optimaal van het Spaanse klimaat dankzij:

• Diverse privéterrassen
• Bodega / wijnkelder
• Overdekte zithoek met prachtig uitzicht

Locatie
De woning ligt tussen de charmante Spaanse dorpjes Bédar en Los Gallardos:

• Winkels, restaurants en bars in de buurt
• Populair gebied voor wandelaars en fietsers
• Mojácar & Vera stranden: 20 min
• Golfbanen: op korte rijafstand
• Luchthaven Almería: ca. 50 min

Waarom deze villa?

• Adembenemend panoramisch uitzicht
• Meerdere terrassen en buitenruimtes
• Apart gastenverblijf
• Ruimte, comfort en privacy
• Slechts een korte rit naar stranden, golf en voorzieningen

Mis deze unieke kans niet! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

JURIDISCHE INFORMATIE
De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.

Referentienummer: API-B0111