Wij presenteren dit exclusieve nieuwbouwappartement in Residencial Galena, een modern wooncomplex van slechts 13 woningen, met een eigentijds ontwerp, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging in Las Herrerías (Almería).
Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers met inbouwkasten en twee volledig ingerichte badkamers.
De binnenafwerking valt op door de houtlook keramische vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
De keuken wordt volledig ingericht en uitgerust opgeleverd.
Met een bebouwde oppervlakte van 86 m² beschikt het appartement tevens over een privé-solarium van 28 m², ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat, plus een binnenpatio van 3 m² dat extra licht en ventilatie biedt.
In de prijs inbegrepen zijn een ondergrondse parkeerplaats en een bergruimte. Het complex beschikt daarnaast over een gemeenschappelijk zwembad, perfect om het hele jaar door te ontspannen.
Belangrijkste Kenmerken & Bouwspecificaties

• Gewapend betonnen constructie en geïsoleerde buitenmuren

• Aluminium buitenschrijnwerk in houtlook met dubbele beglazing
• Veiligheidsdeur bij de entree
• Volledig ingerichte keuken (oven, magnetron, vaatwasser, wasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast)
• Pré-installatie voor centrale airconditioning
• Privé-solarium met waterpunt, stopcontact en tv-aansluiting
• Gemeenschappelijke satellietantenne en zwembad
• Ondergrondse garage met automatische deur en individuele berging
• Antislip keramische vloer op terrassen en de gemeenschappelijke ruimtes
Locatie
De residentie ligt in Las Herrerías, een charmant dorp dat bekendstaat om zijn rust, historisch erfgoed en natuurlijke omgeving.
Slechts 5 minuten rijden van het kustdorp Villaricos, bieden deze appartementen een rustige, landelijke sfeer met de authentieke charme van Andalusische dorpen —perfect voor wie natuur, rust en levenskwaliteit zoekt, dicht bij het strand.

JURIDISCHE INFORMATIE
De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.

Referentienummer: API-HE0100