€ 64.750
(24.751.982 ft²)

Aranyosgadány
Woonoppervlakte: 70 m² Aantal kamers: 2 Staat: Goed Type: Gemengd uitzicht
Onder de vraagprijs Direct beschikbaar Goede bereikbaarheid Met tuin
Vraag een bezichtiging aan!

Perceelgrootte:
1.550 m2
Uitzicht:
Uitzicht op de binnenplaats
Meubilering:
Gedeeltelijk gemeubileerd
Aantal verdiepingen:
1
Comfort:
Volledig comfort
Beschrijving
Te koop in de provincie Baranya, in Aranyosgadány, deze ca. 70 m² gemengde gezinswoning met garage, kelder, werkplaats en bergingen, gelegen op een woonperceel van 1.550 m².

De woning ligt op slechts 11 km van de stadsgrenzen van Pécs. Het is aangesloten op het water-, riool- en elektriciteitsnet, terwijl er gas aanwezig is voor het perceel.

De afgelopen jaren is het huis gerenoveerd op de volgende gebieden:

water-, riool- en elektriciteitssystemen

vloerbedekking

badkamer

keuken

verlaagde plafonds

tegelkachel

2 airconditioningunits (verwarming en koeling)

Het gebouw is een combinatie van leem en baksteen. Het plafond is een traditionele latten- en pleisterconstructie met houten planken eronder. In de keuken is dit zichtbaar gelaten als designelement, terwijl de andere kamers verlaagde plafonds van gipsplaten hebben.

Het dak is bedekt met dakpannen en lekt niet, hoewel het op termijn wel gerenoveerd zal moeten worden. Zowel de ramen als de deuren, binnen en buiten, zijn van hout.

Het huis heeft momenteel een indeling met één slaapkamer en een woonkamer met een open keuken en eetgedeelte. De woonkamer en het keuken-eetgedeelte kunnen worden gescheiden door een scheidingswand, waardoor er twee aparte slaapkamers kunnen worden gecreëerd als de airconditioningunit wordt verplaatst.

De tegelkachel is tijdens de renovatie volledig gedemonteerd en opnieuw opgebouwd door een professionele kachelbouwer. De verwarming wordt verzorgd door deze kachel en kan worden aangevuld door de twee airconditioningunits (verwarming/koeling) die zich momenteel in de woonkamer en slaapkamer bevinden. De badkamer wordt bovendien verwarmd door een elektrische wandkachel.

De garage is een apart gebouw van circa 30 m². De werkplaats, die aan het hoofdgebouw is vastgebouwd, is eveneens circa 30 m². Daarnaast zijn er twee houtopslagen, één aan de werkplaats en de andere aan de garage.

Een open waterput met een waterkolom van 3 meter is beschikbaar voor de beregening van de tuin.

De woning beschikt over twee terrassen: een overdekt terras dat toegankelijk is vanaf de entree en een open terras dat bereikbaar is vanuit de woonkeuken.

Meubels en apparatuur zijn in overleg over te nemen.

Ons hele team staat u graag bij tijdens bezichtigingen in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. Wij werken samen met een officiële notaris die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract volledig kunt begrijpen. Wij regelen ook de overdracht van elektriciteit, water en internet op uw naam. Indien nodig kunnen wij u helpen met uw verblijfsvergunning en hebben wij een uitstekend contact dat u kan helpen bij het registreren van uw auto met Hongaarse kentekenplaten. Daarnaast hebben wij betrouwbare contacten voor renovatiewerkzaamheden en, indien gewenst, voor tuinonderhoud. Branya Home Ingatlaniroda + 36 202628392