À vendre à Comitini – Villa d’exception au cœur de la Sicile
Située à Comitini, charmante commune nichée au pied du Colle Cumatino et à seulement 15 km d’Agrigente, cette villa individuelle de caractère vous accueille dans un écrin de verdure typiquement méditerranéen.
Implantée dans un jardin arboré de 2 150 m², cette propriété unique séduit par son architecture originale et ses volumes généreux. Idéalement située à la sortie du village, sur la route menant à la commune de Grotte, elle bénéficie d’un environnement paisible, à proximité du stade municipal et du parc-musée des anciennes mines de soufre de Comitini.
D’une superficie totale d’environ 400 m² répartis sur trois niveaux, la villa, à rafraîchir, offre un potentiel remarquable pour qui cherche confort, espace et nature sans compromis sur le style.
Rez-de-chaussée – Espace fonctionnel et convivial
Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) comprend :

• Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec réserve d’eau potable de 10 000 L,
• Un atelier,
• Une immense taverne aménagée avec cuisine, salon et salle à manger,
• Une buanderie/WC avec cabine de douche attenante,
• Une cave à vin.

Cet espace de vie s’ouvre sur une grande esplanade et terrasse dotée d’un coin barbecue et d’un espace repas extérieur — un cadre idéal pour vos soirées d’été avec vue sur le jardin et la campagne.
Premier étage – Élégance et lumière
Accessible par une belle allée fleurie, on accède à l’entrée principale de la propriété en passant une large terrasse d’environ 50 m², le premier étage offre :

• Un spacieux séjour/salle à manger lumineux d’environ 60 m²,
• Une cuisine équipée,
• Une salle de bain principale raffinée,
• Une buanderie avec salle d’eau,
• Deux chambres doubles et une chambre simple.

Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur.
Deuxième étage – Vue panoramique
À l’étage, deux chambres confortables ouvrent sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le village, les collines environnantes, et le majestueux Pic de Cammarata.
Confort moderne et potentiel extérieur
La villa est équipée de la climatisation (air conditionné) et du chauffage central (chaudière à gaz avec radiateurs). Le grand jardin regorge d’oliviers, d’orangers et de plantes méditerranéennes, offrant la possibilité de cultiver ses propres produits frais. Une piscine peut aisément y être aménagée, pour ajouter une touche de luxe supplémentaire.
Une propriété rare en Sicile, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique de type B&B. Une opportunité parfaite pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité sicilienne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour l’organisation d’une visite de la propriété, prendre contact :
Tel. +32 493 53 84 73 Cell (Belgique). Email : vitanzd@hotmail.com
Tel. +32 498 99 60 60 Cell (Belgique). Email : luigi.vitanza@icloud.com
Tel. +32 476 64 93 61 Cell (Belgique). Email : comipinou@hotmail.com