Hoofdgebouw, dorp

Hergnies Hergnies (Frankrijk)

Op 10 minuten van Doornik
5 minuten Peruwelz
20 min Valenciennes
35 min Rijsel
25 minuten meneer
1 uur Brussel


Hoofdhuis van 140m2
Kenmerken:
De onafhankelijke ingang wordt afgesloten met een complete sectionaaldeur,
Het huis bestaat uit een grote woonkamer van 65m2 met een grote ingerichte keuken met een centraal eiland van 5m2, open naar de woonkamer en de eetkamer, allemaal met uitzicht op een ommuurde tuin met bomen.
Op hetzelfde niveau, een toilet, wasruimte, kleedkamer, mogelijkheid om een slaapkamer met één verdieping te maken.
Een grote kelder met een hoogte.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, 2 met kleedkamer en een badkamer, bad, douche, wastafel, wc,
De zolder van ongeveer 70m2 met een prachtig hoog plafond kan worden omgebouwd voor 2 tot 3 extra slaapkamers.
Buiten een terras van 25 m2 gemaakt van blauwe steen uit Soignies, 2 carports, 3 auto's en een grote oprit. 1 tuinhuisje.
Prachtige ligging om te genieten van het landschap en de zon met de grote ramen en erkers.

Nieuw dakniveau vanaf 2025.
DPE D
Stadsverwarming op gas, houtkachel. Laag verbruik.
Tussen 1200 en 1400e verwarming per jaar.
Mogelijkheid om pellets, panelen, warmtepomp etc. te plaatsen

In de beschrijving zijn er dus 3 huurwoningen per jaar met huurcontracten.
Alles is gerenoveerd. Zowel in de verhuur als in het huis is geen werk vereist.
De huurprijs kan op aanvraag bekend worden gemaakt, ook de onroerendgoedbelasting.
Mogelijkheid om u in contact te brengen met een makelaar.


Dorpscentrum met alle voorzieningen.
Lac d'Amaury, vijvers van Bayonne... prachtige wandelingen in de natuur met snelle toegang te voet.
We verkopen niet het% van de huurwoningen maar een woonhuis met begeleiding naar aanleiding van de inkomsten uit de huurprijzen. Geen late huur.
Voor meer informatie.
Bezoeken, informatie,
0479717434
0032479717434