Landhuis met 1,5 ha grond tussen Boedapest & Balaton

Te koop aangeboden: een royaal, vrijstaand landhuis in een rustige omgeving zonder direkte buren aan de rand van het dorp Aba (comitaat Fejér), centraal gelegen tussen Boedapest (50 min.) en het Balatonmeer (20 min.).
Ideaal geschikt voor privégebruik of commerciële doeleinden, zoals een meer-generatiewoning, wonen & werken, landbouw, toerisme, paardenhouderij, en veel meer.
De prijs is 139,000,000 Hongaarse Forint - de Euro prijs is afhankelijk van de wisselkoers.

Indeling:
Het huis beschikt over 5 kamers, 2 halve kamers, 2 badkamers, een apart gastentoilet, een ruime keuken met voorraadkamer, een grote woonkamer met open haard, twee ingangen met hallen, een wasruimte, een terras van ca. 80 m² en een aparte stookruimte van ca. 30 m².De zolder met betonnen onderstructuur is geschikt voor de uitbreiding met 6–8 extra kamers.

Voorzieningen & Bouw:
Gebouwd in 1998 met hoogwaardige materialen voor privégebruik, waaronder B42-isolatiestenen, massief houten vloeren (acacia, eik, beuk) en houten binnendeuren. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de open haard geeft een warme sfeer. Een groot deel van het antieke meubilair kan desgewenst tegen meerprijs worden overgenomen.

Techniek & Energie:
Water wordt geleverd via een eigen bron met uitstekende drinkwaterkwaliteit. Een aangrenzende thermale bron van 26 °C kan tevens gebruikt worden, bijvoorbeeld voor wellness of landbouw.Verwarming via een combi-brandstofketel met warmwatercirculatie, aansluiting op gas is ook mogelijk. 3-fasige elektriciteit en WIFI aanwezig.

Buitenruimte:
Perceelgrootte: ca. 15.000 m². Het Perceel heeft aan de hoofdstraatzijde een 100m lange stenen muur met een handgesmeden poort, parkeerruimte voor 5–6 auto's op de binnenplaats, alarmsysteem met camera’s en schemerverlichting. In de tuin staan fruitbomen en de bodem is van zeer goede kwaliteit.

Ligging:
Aan hoofdweg 63 tussen Székesfehérvár en Aba. Rustige landelijke ligging met snelle toegang tot stedelijke infrastructuur. Binnen 15 minuten zijn winkels, scholen, medische voorzieningen, overheidsinstanties, treinstations en culturele instellingen bereikbaar.In de nabije omgeving: manege, tankstation, groentehandelaar en restaurant. Bushalte op slechts 650 meter afstand.

Bijzonderheden:
Op verzoek zijn drone-videos beschikbaar.
Rechtstreekse verkoop van de eerste eigenaresse – geen makelaarskosten. Ondersteuning bij administratieve zaken mogelijk op aanvraag.