Villa, gelijkvloers, zwembad, tuin Zuid-Frankrijk

In de onmiddellijke nabijheid van Perpignan en St Estève. Op 10 minuten van de luchthaven van Perpignan (verbindingen met België) Gelegen in Baixas, een charmant dorp op slechts 10 minuten van Perpignan en de luchthaven, biedt dit gelijkvloerse huis, gebouwd in 1992, een aangename en rustige woonomgeving. exclusief het overstromingsgebied, ligt het in een doodlopende straat (zeer weinig lawaai en wegverkeer) 👉 Snelle toegang: 22 minuten van de zee, 10 minuten van de A9, 35 minuten van Spanje, 1 uur van de skigebieden. 👉 Dorpsleven: winkels en scholen op 300 m afstand, bushaltes op 50 meter ver weg. 👉 De natuur binnen handbereik: directe toegang tot paden die naar de wijngaarden en garrigue leiden. Kenmerken van het pand 🏠 Woonoppervlakte: 128 m² op een bebost perceel van 700 m². 🔹 4 slaapkamers met ingebouwde kasten. 🔹 Onafhankelijk kantoor (12 m²) dat een slaapkamer kan worden, met aparte ingang, erker en aangrenzend toilet. 🔹 Ruime woonkamer (35 m²). Ruime woonkamer (35 m²): woonkamer (35 m²): woonkamer, eetkamer, inkomhal met kast, omkeerbare airconditioning. 🔹 Onafhankelijke ingerichte keuken (10 m²), met wasruimte en twee aangrenzende kelders. 🔹 Badkamer (7 m²): dubbele wastafel, aparte Italiaanse douche en bad. 🔹 2 aparte toiletten. Exterieur en bijgebouwen 🌿 Tuin met fruitbomen en mediterrane planten (olijf, citroen, vijgen, mimosa, sinaasappel, mandarijn, laurier, aardbei, kumquat...). 🏊‍♂️ Privé zwembad (8x3 m) zonder vis-à-vis, recente pomp en filtratie. 🔹 Betegeld terras (25 m²) op het zuidoosten. Betegeld terras (25 m²) op het zuidoosten, uitschuifbaar zonnescherm en geïntegreerde barbecue/bakplaat. 🔹 Geïsoleerd bijgebouw (12 m²): werkplaats, kantoor, badkamer. sport of opslag. 🔹 Technische ruimte bij het zwembad + opslagruimte voor gereedschap 🚗 Privé parkeerplaats: 2 voertuigen op het terrein + gratis parkeergelegenheid voor het huis. Sterke punten ✅ Goed onderhouden huis, geen werk nodig. ✅ Versterkte isolatie (2023): geïsoleerde muren en plafonds. ✅ Dubbele beglazing, elektrische verwarming, omkeerbare airconditioning. ✅ Glasvezelaansluiting en nieuw en standaard elektrisch paneel ✅ Rustige woonwijk, vriendelijke buurt Rustige woonwijk, vriendelijke buurt ✅ Bijgewerkte diagnostiek (DPE C — sept. 2024) + gecontroleerde sanitaire voorzieningen 📷 Fotobestand op aanvraag. 📢 Verkoop tussen particulieren. Met dank aan exotische agentschappen en investeerders voor hun onthouding. 📩 Neem contact met ons op voor meer informatie!