Woning, evt bedrijf, 2 vakantiewoningen en meer Öland Zweden

Altijd al willen emigreren naar Zweden en tegelijkertijd verzekerd zijn van werk en inkomen? Dit is uw kans!

Door privé omstandigheden zijn wij helaas genoodzaakt om ons woonhuis, bijgebouwen en goed lopend bedrijf op het vakantie-eiland Öland te verkopen.
Wij kunnen u verzekeren dat u meer dan goed kunt leven van de inkomsten uit het bedrijf. Er zijn nog genoeg uitbreidingsmogelijkheden om nog meer inkomsten te genereren.

Dit unieke en ruime perceel van bijna één hectare grond ligt in Södvik en biedt veel mogelijkheden. Naast het woonhuis, een zeer mooi en net aangelegde tuin met ruimte voor planten en dieren, beschikt het ook over twee vakantiewoningen (stuga’s), een tweedehands winkeltje (loppis), een aardkelder en een eetkraampje met daarbij de benodigde zitplekken in de tuin.
Er bevindt zich nog een groenstrook van 3200 m2, die naar eigen inzicht ingevuld kan worden voor bijvoorbeeld kampeerplaatsen of het houden van paarden etc.

Het perceel inclusief de vakantiewoningen (stuga's), loppis en de zelf in te vullen groenstrook is te koop voor €300.000.
Het perceel inclusief bedrijf met klantenbestand, eventueel doorgeplande werkagenda, machines, planten voorraad etc. is te koop voor €345.000

Vroeger was ons huis een treinstation vanaf 1906 tot 1961. Dit werd later omgebouwd tot een bank en daarna tot een postkantoor.
Op ons perceel zie je nog overal mooie geschiedenis terug van deze tijd, wat het natuurlijk extra speciaal en uniek maakt.
In de loppis zie je dit bijvoorbeeld terug aan de betonvloer, waar de weegschaal stond om de bagage te wegen alvorens het in de trein te laden.
Mocht u ons huis komen bezichtigen, zullen wij u alles laten zien en uiteraard uitleggen.

Het woonhuis
Het woonhuis (2x 56m2) is recentelijk (2021 - 2022) voor een groot deel gerenoveerd. In 2021 heeft het een nieuw dak gekregen, nieuwe kunststof kozijnen op de bovenverdieping, een nieuwe boiler, een nieuwe veranda en nog veel meer. Zowel in 2021 als 2024 zijn er 2 nieuwe luchtwarmtepompen geplaatst, die zowel kunnen verwarmen als koelen.
Het woonhuis heeft 3 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, badkamer met douche en toilet. De slaapkamer beneden heeft een extra toilet en wastafel.
Het water en riool zijn aangesloten op de normale gemeentelijke voorzieningen. Dus er zijn geen dure investeringen meer nodig met een septic tank of dergelijke.

Vakantiehuizen - stuga’s
Het grote vakantiehuis (2x 40m2) heeft 2 slaapkamers, een keuken en een woonkamer. Er is nog een extra ruimte in dit huis aanwezig, wat eventueel omgebouwd kan worden naar een douche en een wc ruimte.

Het kleine vakantiehuis (1x 20m2) heeft een woon-slaapkamer en een keuken.
In dit vakantiehuis zit ook een luchtwarmtepomp gemonteerd.
Beide verblijven maken op dit moment gebruik van een douche en een wc in een separaat gebouwtje.

Bedrijf op dit moment
Het bedrijf bevindt zich deels op het perceel, dat direct aan de hoofdweg ligt, waardoor er vele toeristen en locals de weg naar ons bedrijf weten te vinden. Het bestaat uit een kleinschalig tuincentrum met verkoop en advies over planten en bomen, een kiosk met eet- en drinkgelegenheid voor zowel locals als toeristen. Zoals hierboven beschreven zijn er twee vakantiehuizen die verhuurd kunnen worden. De loppis zit in de oude treinloods laadplaats en geeft de klant de mogelijkheid rond te kijken bij allerlei spulletjes.
Ook biedt het bedrijf hoveniers- en vastgoeddiensten aan. Dit laatste houdt onder andere in dat we in de winter toezicht houden op (vakantie)woningen in de buurt, waarvan de eigenaren te ver weg wonen om in deze periode zelf alles in de gaten te houden.
Een deel van deze vakantiewoningen wordt in de zomerperiode verhuurd aan toeristen, waarna wij de schoonmaak van deze huisjes op ons nemen en de tuinen netjes onderhouden, in overleg met de eigenaren.
Uiteraard bent u zelf vrij in welke werkzaamheden u wel of niet wilt voortzetten. De huidige werkagenda, het klantenbestand en verhuur van de vakantiewoningen kan in overleg met de koper doorgepland en/of overgenomen worden.

Öland
Öland is een populair vakantie-eiland in Zweden en is via een vaste brug (van 6 km) vanaf Kalmar te bereiken. Het eiland heeft de meeste zonuren van Zweden, een gezonde lucht, een mooie zee, prachtige zandstranden en natuur. Het zomerseizoen is langer en de herfst is warmer dan gemiddeld. Qua geschiedenis heeft Öland ook het nodige te bieden, met name vanuit de Viking en piratentijd.
Het eiland biedt veel rust en ruimte. Huizen staan over het algemeen verspreid, waardoor je veel privacy hebt.
Dit is nog een plek waar je de deuren gewoon open kunt laten zonder dat je er over moet nadenken.

Omgeving Södvik
Zoals al eerder benoemd ligt het perceel langs de hoofdweg, weg 136, waar tevens een bushalte parallel naast onze oprit zit.
Wij hebben 2 kinderen die op de basisschool in Löttorp zitten, 15 km verderop. De kinderen worden elke schooldag met de schoolbus iets verderop in het dorp opgehaald en teruggebracht. Ook de sportclubs zoals voetbal en atletiek zitten bij de school.
Er wonen redelijk veel mensen permanent in dit dorp, waarvan zeker 10- 15 kinderen. Zij spreken veelal Engels en Zweeds.
De supermarkt ligt op ongeveer 1,5 a 2 km verderop, in Sandvik.
De huisarts zit in Löttorp en Borgholm, beide op ongeveer 15 km.

Emigreren
Emigreren is niet altijd makkelijk en zeker als je aldaar nog werk moet zoeken kan het een grote stap zijn. Deze onzekere factor valt weg bij het kopen van ons perceel en bedrijf. Mede daardoor willen wij het ook aanbieden in Nederland.
Bij serieuze interesse kunnen we een afspraak maken voor een bezichtiging. Uiteraard kunnen wij jullie dan tips geven met betrekking tot het emigratieproces of andere vragen beantwoorden.
De gehele verkoop wordt afgehandeld door een erkende makelaar/notaris in Zweden.

Meer informatie?
Stuur bij vragen of interesse gerust een bericht, wij zullen dan zo snel mogelijk contact met u opnemen.
Als u meer foto's wilt van ons huis en onze 2 vakantie huisjes dan kan dat natuurlijk altijd op aanvraag in de chat.
Wij delen financiële informatie met betrekking tot het bedrijf etc. alleen ter plaatse met kandidaten die serieuze interesse hebben in de overname.