Huis op Bray-Dunes

Vrijstaand huis gelegen in de stad Bray-Dunes Met
een netto oppervlakte van 283m² (227m² Carrez Law) op 2 verdiepingen, gebouwd in 2008, op een perceel van 1386m². De grond is 100% bebouwbaar volgens stedenbouwkundige normen.
Het huis ligt op het OOSTEN voor de voorgevel, en zuid/west voor de achterkant en de tuin, en op 950 m van het strand.
Het bestaat op de begane grond uit: een grote inkomhal, een woonkamer/eetkamer van 62 m², een ingerichte en uitgeruste keuken van 18 m², een ingerichte en uitgeruste keuken van 18 m², een kantoor, een kantoor, een badkamer, een toilet, een kleedkamer, een verwarmde veranda van 20m² met jacuzzi, een garage van 34m² met dubbele gemotoriseerde deuren. met een wasruimte
Boven: een grote overloop met 3 slaapkamers van 11, 24, 27 m2, 1 ouderslaapkamer van 29 m2 met een kast met eigen toilet en toilet, en een badkamer met toilet, douche, groot bad en wastafel

Wat betreft de buitenruimtes:
- Grote privéparkeerplaats voor het huis waar het mogelijk is om 5 auto's te parkeren
- Toegang tot het achterste deel van het huis en tot de tuin aan de zijkant van het huis dankzij een asfaltpad van 4,20 m breed en afgesloten door een barrière. De afmeting tussen de 2 palen van de barrière is 3,10 m.
- 2 pergola's van 20m², - geasfalteerde terrassen

- 1 tuinhuisje van 20m².
- Beboste tuin met een betonnen visvijver van 5,60 x 2,10 x 1,20 m of 14 m3 of 14 m3 en verharde parterre

nr.: AP nr. 500
Landafmetingen: 74,50 x 18,45 m
Bouwjaar: 2007/2008 door Maisons d'en Flandre door Maisons d'en Flandre Netto huisoppervlakte: 284 m2 Nettohuisoppervlakte: 284 m2 Carrez law
oppervlakte: 226,70 m2 op twee niveaus

Bruto-oppervlakte van het huis en de bijgebouwen: ongeveer 374 m2 Alle bijgebouwen zijn gemaakt met toestemming Onroerendgoedbelasting voor 2021:2411€ DPE/energieklasse en klimaatklasse: C Verwarming



en warmwaterproductie door gascondensatieketel van het merk VAILLANT van 2018 met afstandsbediening via een mobiele telefoontoepassing.
Modernisering van het verwarmingscircuit in 2021 (installatie van nieuwe radiatoren) Programmeerbare elektrische
rolluiken op de begane grond
Velux met zonneluiken
Muskietennetten in elk slaapkamerraam
Glasvezelnetwerk en tv-netwerk
Mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te maken
Mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te maken Mogelijkheid om de inkomhal aan te passen voor mensen met beperkte mobiliteit.

Bray - Dunes: badplaats van 5.000 inwoners met tal van winkels, bioscoop, mediatheek, vrijetijds- en sportactiviteiten, basis- en middelbare scholen, medisch centrum, gratis stadsvervoersnetwerken Frankrijk/België, gratis stadsvervoersnetwerken Frankrijk/België, maritiem fietscircuit.
Mogelijkheid tot langdurige verkoop en directe verkoop zonder agentschap
Tel: 0033/670190900 of 0670190900 E-MAIL: pascal59123@gmail.com