VILLA RECENTE 85 M2

En Provence , au pied du Mont Ventoux et des Monts de Vaucluse
VILLA récente de 2018 , 85 m² habitables en rez de chaussée sur 500 m² de terrain végétalisé .
La construction a fait l’objet d’une étude de sol et une étude béton .
Elle dispose de tout le confort moderne (climatisation réversible gainable avec réglage air zone dans chaque pièce , chauffe eau thermodynamique, volets roulants… Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an )
La pièce de vie est traversante d'environ 34 m2 avec cuisine ouverte équipée , placard vestiaire et conduit de cheminée ,
L'espace de nuit se compose de 3 chambres chacune avec placard dressing équipé , salle d'eau italienne avec placard de rangement , wc séparé. Le dégagement comporte également 2 placards de rangement
Deux terrasses en relation avec l'espace de vie , une au Sud de 15 m² avec store électrique et une à l’Est de 12 m² communicante à la cuisine avec pergola et voile d’ombrage.
Le garage de 33m2 est attenant avec accès intérieur à l’habitation .
L’orientation Sud/Sud-Ouest procure un ensoleillement maximum .
La propriété est raccordée à l’eau du canal de Carpentras pour le jardin et il est piscinable
Elle est en fond d’impasse en bordure du centre historique et en limite de la zone constructible , zone agricole au sud
Le PLU autorise une possible extension de la surface au sol de 27 m² environ .
Le Village de 1900 habitants au pied des Monts de Vaucluse et du Mont Ventoux dispose de toutes les commodités , Supérette - école municipale – maison médicale – Crèche - Espaces culturel et sportif – dans un rayon de 150 m , autres commerces , mairie , salle des fêtes dans un rayon de 500 m .
Supermarché + Collège à Mazan = 5 kms , Hopital + Lycées + SNCF à Carpentras = 11 kms , TGV + Aéroport à Avignon à 30 kms .
N’hésitez pas à me contacter pour renseignements ou visite .