Gerestaureerde boerderij 210 m² - Parc Ballon Naturel Vosges

Te koop: Volledig gerestaureerde boerderij - 210 m² woonoppervlak - Natuurpark Ballon des Vosges
Prijs: 299.000€ Bevoorrechte
locatie: Gelegen in een rustige doodlopende straat, in het hart van het natuurpark Ballon des Vosges, op slechts 10 minuten van Gérardmer en 20 minuten van de Elzas. Dichtbij de skipistes, meren en alle voorzieningen (3 minuten met de auto).
Oppervlakte en land: Deze karaktervolle woning biedt een woonoppervlakte van 210 m² op een groot bebost perceel van 2472 m².
Kenmerken van het huis:

• Onberispelijk dak, elektriciteit volgens de normen met componenten van het merk Hagger.
• SCHÜCO draai-kiepramen met dubbele beglazing.
• Hoogwaardige isolatie (geïsoleerde vloeren, puinstenen muren, steenwol en Ytong cellenbeton).
• Verwarming: Schoorsteen met luchttoevoer (10 ster/jaar) en olieketel met op afstand programmeerbare thermostaat (500 liter/jaar).
• Water: bronvoorziening en stadswater.
• Niet-collectieve sanitaire voorzieningen.

Aanvullende voorzieningen:

• Hoofdgarage: Groot, geïsoleerd en verwarmd, met houtkachel en radiator, geschikt voor een camper en werkbanken.
• Tweede garage: geïsoleerd en verwarmd, voor één auto, met boiler en tank van 1500 liter.
• Carport: Voor een busje.
• Kelder: uitgerust met een suppressor en een waterreservetank.
• Onafhankelijke studio van 60 m² met badkamer, toilet, mezzanine en keuken, ideaal voor een huisje of om gasten te verwelkomen.

Indeling van het huis:

• Begane grond: Grote lichte woonkamer van 70 m² met open keuken, woonkamer en woonkamer. Apart toilet met wastafel, kelder van ongeveer 6 m², wasruimte/kantoorruimte van ongeveer 35 m².
• Boven: Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, badkamer met hoekbad en Italiaanse douche.

Energieklasse: D
GES: D
Exterieur:

• Groot terras
• Zwembadgedeelte
• Bebost land, perfect voor uw momenten van ontspanning.

Deze boerderij combineert de charme van vroeger met modern comfort, in een idyllische omgeving midden in de natuur.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!