Klein hotel - Thüringerwald, DE - met complete inventaris

Dit kleine, charmante hotel is in 2019/2020 ingrijpend met een vooruitziende blik door de eigenaren verbouwd en gerenoveerd. Het etablissement is rustig gelegen in Schmiedefeld aan de veelbezochte wandelroute de Rennsteig in het uitgestrekte Thüringer Wald. Uitsluitend vanwege de aanstaande pensionering van de eigenaars wordt nu een nieuwe eigenaar gezocht. Het hotel wacht als een lieftallig Doornroosje om door u wakker gekust te worden. Door de volledig meegeleverde inventaris is het als in een wonderlijk sprookje direct klaar voor gebruik. (Een expose is te verkrijgen op aanvragen en een bezichtging raad ik u ten zeerste aan. Er zijn ook meerdere films over Schmiedefeld beschikbaar

)KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 641 m²
Ruime parkeermogelijkheden
Woonoppervlak: ca. 795 m²
6 tweepersoonskamers
2 tweepersoonskamers
2 appartementen
1 groot penthouse appartement. Netto kosten gerealiseerde investeringen € 230.000
Alle kamers en appartementen hebben een eigen badkamer.
Nieuwe centrale verwarming op gas (2007)
Dak gerenoveerd (2007)
Modernisering elektrotechniek
Modernisering brandalarmsysteem

VERDIENMODEL
Het hele Thüringer Wald is een goedkoop en relatief nog onbekend alternatief voor Sauerland / Winterberg. Het hotel lig op een hoogte van maar liefst 720 meter. Schmiedefeld is daarom een aantrekkelijk wintersportoord voor natuurliefhebbers, actieve vakantiegangers en gezinnen. Zoals. Het gehele Thüringer Wald is relatief sneeuwzeker met bergen tot 982 meter hoog. Daarom is hier met een creatieve online marketing nog veel winst te boeken. Hier vind je mogelijkheden voor alpineskiën, langlaufen, prachtige wandelpaden en kun je genieten van vele Wellness voorzieningen.En heel belangrijk,...... huizen en voorzieningen zijn nog betaalbaar.. Heeft u al

INTERESSE in een bezichtiging?
Wilt u een exposé? Of meer informatie?
Johannes Menting Maklerhaus
01590 6763 770https:johannesmenting.de
Als u nog meer wilt lezen, kan dat natuurlijk ook.

INDELING & INVENTARIS
Het hotel heeft 6 tweepersoonskamers, 2 kamers met twee aparte bedden, 2 appartementen en 1 grote penthouse flat. Alle kamers en appartementen hebben een eigen badkamer.De begane grond is verdeeld in 2 ruimtes, het restaurant met aangrenzende keuken en 3 gastenkamers, die gedeeltelijk van elkaar gescheiden zijn door open houten frames en daardoor licht en aantrekkelijk zijn.
BEGANE GROND (ERDGESCHOß)
Op de begane grond ca. 278 m² een verdieping met restaurant, gastenkamer en keukenRestaurant: 60 x zitplaatsen, tafels, bar met tapinstallatie,Gastenkamer: 60 x zitplaatsen, tafels, biljart,Keuken: volledig uitgerust met gasfornuis, inloopkoelkast, diverse koelkasten en vriezers, roestvrijstalen rekken en kasten, serviesgoed, glazen.
EERSTE VERDIEPING (OBERGESCHOß)
Boven ca. 268 m², een verdieping met alle gastenkamers6 tweepersoonsslaapkamers: tweepersoonsbed, nachtkastjes, kledingkast, tafel, 2 stoelen, flatscreen-tv, badkamer met WC, douche, wastafel2 tweepersoonskamers: e2 eenpersoonsbedden, nachtkastjes, kledingkast, tafel, 2 stoelen, flatscreen-tv, badkamer met WC, douche, wastafel2 appartementen: 2 eenpersoonsbedden respectievelijk tweepersoonsbed, nachtkastjes, kledingkast, tafel, bank, stoelen, flatscreen tv, badkamer met WC, douche, wastafel.
ZOLDER (DACHGESCHOß)
Op de bovenste verdieping ca. 250 m², een verdieping met een penthouse. De bovenste verdieping wordt momenteel privé gebruikt (appartement en kantoorruimte). Door de gunstige indeling en de verschillende badkamers kunnen hier minimaal 4 gastenkamers gerealiseerd. Hier bevinden zich ook een professionele keuken en opslagruimtes.
KELDER
De kelder strekt zich uit onder het gehele gebouw. Hier bevindt zich onder meer de op gas gestookte centrale verwarming.

RENOVATIE EN MODERNISERING
Er zijn de afgelopen decennia veel verbeteringen aangebracht. De centrale verwarming op gas werd in 2007 vernieuwd.Het dak werd ook opnieuw gedekt.Verdere renovaties vonden voornamelijk plaats in 2019 en 2020.. Modernisering van 3 kamers en natte ruimtes. Modernisering van de gangen. Modernisering van de elektrotechniek. Modernisering van het meldingssysteem voor brandalarm.. Gedeeltelijke vernieuwing van vloeren. Gedeeltelijke vernieuwing van ramen en deuren. Vervanging van de toonbank in het restaurant Netto investeringskosten € 230.000

SCHMIEDEFELD
am Rennsteig (2000 inwoners) is een stadsdeel van Suhl en heeft een goede infrastructuur. Het dorp is heel gemakkelijk te bereiken, heeft goede busverbindingen met de naburige steden en dorpen Ilmenau, Suhl, Oberhof, Frauenwald en Masserberg. Alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften is beschikbaar in de buurt, van winkelfaciliteiten zoals een supermarkt, bakker, apotheek en postkantoor tot een aantal restaurants en cafés en andere dienstverleners. Er is ook medische zorg, een school en een kleuterschool. Schmiedefeld heeft ook een prachtig gelegen boszwembad.

Johannes Menting Maklerhaus