Prachtig gebouw te koop in Crozant (Frankrijk) - 650 m² - €2

Unieke investeringskans in de pittoreske Vallée de la Creuse!
Belangrijkste kenmerken:

• Locatie: Gelegen in het historische dorp Crozant, beroemd om zijn middeleeuwse ruïnes en kunstzinnige erfgoed.
• Oppervlakte: 650 m² verdeeld over 3 verdiepingen én een volledig ingerichte kelder.
• Huidige indeling: 8 appartementen:
• 3 volledig gerenoveerd en verhuurd (directe inkomsten).
• 5 nog te renoveren (grote meerwaarde mogelijk).

• Kelder: Het gebouw is volledig onderkelderd. Deze ruimte is netjes ingericht als wasruimte en biedt veel opbergruimte.

Details per verdieping:

• Gelijkvloers:
• Appartement 1: 44 m² (type F1).
• Appartement 2: Wellnessruimte (sauna, hammam, jacuzzi) – verhuurinkomsten van €3.500/jaar.
• Appartement 3: 52 m² (renovatie nodig).

• 1e verdieping:
• Studio (20 m²) – verhuurinkomsten van €6.500/jaar.
• Twee appartementen met terrassen (renovatie nodig).

• 2e verdieping:
• Twee ruime appartementen (met toegang tot dakterras) – renovatie nodig.
• Dakterras: Adembenemend uitzicht over het dorp en de omliggende natuur.

Extra voorzieningen:

• Grote tuin van 700 m².
• Parkeerplaatsen voor elk appartement.
• Voorziening voor een lift (cage aanwezig).
• Gemeenschappelijke ruimtes zoals een kelder, netjes ingericht als wasruimte en opslagruimte.

Waarom investeren?

• Directe opbrengsten: Meerdere appartementen zijn reeds verhuurd.
• Toeristisch potentieel: Crozant trekt jaarlijks 20.000 bezoekers dankzij zijn rijke geschiedenis en prachtige natuur.
• Veelzijdige mogelijkheden: Geschikt voor klassiek verhuren, seizoensverhuur, of omvormen tot toeristische verblijven, seniorenwoningen of evenementenlocatie.
• Perfect voor een nieuwe start in het buitenland: Dit gebouw biedt een interessante kans voor mensen die willen verhuizen naar het buitenland. Met directe huurinkomsten is er ruimte om het pand verder af te werken terwijl u al geniet van uw nieuwe leven in Frankrijk.

Bereikbaarheid:

• 3,5 uur van Parijs (via de A20).
• 30 minuten van de treinstations van La Souterraine en Argenton-sur-Creuse (lijn Parijs-Toulouse).
• 1 uur van de luchthaven van Limoges.

Prijs: €290.000
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.