Charmante hoeve woning met potentieel hoog verhuur

Deze authentieke gerestaureerde kleine hoeve is gelegen op een prachtig domein in een adembenemende rustige omgeving

www.lereposdescigales.com (bezoek onze website die destijds werd gebruikt voor verhuur)

Gedurende ongeveer 15 jaren was onze woning een groot succes in verhuur met veel meer vraag dan aanbod, ons cliënteel waren voor 95% Belgen (zie website)
De regio is gekend bij wandelaars/fietsers, heel veel routes in de directe omgeving
Heel veel mogelijkheden voor verdere uitbreiding verhuur en vormt een prima bijverdienste. (ons rendement 5,3%/jaarlijks)

Voor onze nieuwe eigenaar(s) beschikken wij over zo'n 200 adressen van potentiële klanten (onze huurders van de afgelopen 15 jaren)
De afhandeling mbt verkoop gebeurt door een erkende makelaar hier uit de Franse regio waarmee wij een exclusiviteitscontract hebben.
Wij verkopen onze charmante authentieke streekhoeve met verwarmd zwembad en bijgebouw, gelegen op groot privédomein met panoramisch zicht, langs de heuvels van Thézac, een pittoresk gehucht tussen Cahors en Villeneuve s/Lot, in het departement Lot-et-Garonne (regio Nouvelle Aquitaine), ten zuiden van Dordogne.
Wij hebben gedurende verhuur jaren ons gericht op gezinnen met kinderen (zie oa kinderkamer) en zoveel meer


De woning is volledig uitgerust en voorzien van alle faciliteiten meteen klaar voor verdere verhuur want ALLES is aanwezig, wij krijgen opmerkingen van klanten dat de woning SUPER is uitgerust.
-Gelijkvloers : woonkamer, berging en volledig ingerichte open keuken (Smeg- kookfornuis, Miele-vaatwasser, nieuw wasmachine Siemens…)
-1e verdieping : ruime hall, mezzanine, 3 slaapkamers met elk 1 tweepersoonsbed, 2 badkamers met douche, kleine wasplaats met wasmachine en 2 WC's.
-Zolderverdieping : 1 grote kinder-slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden en ontspanningsruimte.
Aansluiting WIFI en TV Vlaanderen.
- De meeste kamers zijn voorzien van airco en verwarming. Dubbele beglazing.

Deze gastvrije woning is zuid georiënteerd en ligt volledig vrij op een groot privé-domein van 1,3 ha zonder rechtstreekse buren, met een beveiligd verwarmd zwembad 8 x 4m , buitendouche en "waterfontein", 2 grote gemeubelde terrassen met schaduwhoeken en sfeerverlichting rond het zwembad.
Grote oprit met parkeerplaatsen en ruime carport (35m2) voor 1of 2 wagens.
Kelder van 58m2 met waterboiler Viessmann (warmtepomp) en waterontharder.
Bijgebouw: ruime schuur 95m2 met werkplaats en garage en aparte fietsenstalling.

Onze vakantiewoning werd gedurende 15 jaren met succes verhuurd tijdens de zomerseizoenen, en dit resulteert elk jaar in een tevreden en trouw Belgisch klantenbestand.

De volledige inboedel + alle tuinmeubilair en werkgereedschap en toestellen worden samen met de woning verkocht (inbegrepen in verkoopprijs !) . Lijst op aanvraag.

Ook beschikt de woning over een prachtige Audi A3 cabriolet met Frans kenteken (de auto heeft slechts 48 000 km), deze kan u apart kopen (is gekeurd enz ...), kopers van de woning krijgen uiteraard voorkeur 

U vindt winkels, restaurants en leuke markten binnen een straal van 4km (Tournon d'Agenais) en grootwarenhuizen op 10 km. In het levendige en charmante gehucht Thezac (700m) is er wekelijks een gezellige markt met streekproducten.

Voor mensen die van cultuur houden biedt de streek met een rijk historisch verleden aan middeleeuwse dorpjes, kastelen, burchten en "bastides" en heerlijke culinaire specialiteiten ( oa “foie gras”, streekwijnen, truffels, pruimen...).

Op 50 km van autosnelweg A20
Op 40 km van de wijnstad Cahors
Op 80 km van luchthaven Bergerac
Op 130 km van luchthaven Toulouse
Op 50 km van Agen (TGV station)
Op 180 km van Bordeaux en Atlantische kust.

Bent u geïnteresseerd en wenst u meer info dan kan u rechtstreeks telefonisch contact met ons nemen
0032 474 584157