Hongaars boerderijtje

NL
(HU / DE / EN description below)

Te koop aangeboden in het komitaat Somogy, op ongeveer 25km van Balatonföldvár en 20km van snelweg M7, dit typisch hongaars boederijtje met een woonoppervlak van 80m2.

De woning bevind zich in het dorp Miklosi aan het eind van een doodlopende straat waardoor het ideaal is voor diegene die van rust houden maar wel binnen de bebouwde kom willen wonen.
De woning is in goede technische staat en voorzien van aansluiting op leidingwater, gas en Elektra, verwarming geschied door middel van een CV en eventueel tegelkachel.

De entree met authentieke dubbele openslaande deuren komt uit in de keuken, welke ruimte bied voor een eettafel en voorzien is van een tegelkachel en ouderwets fornuis. Naast de keuken bevind zich de woonkamer welke via een zogenaamde halve kamer ook rechtstreeks van buiten is te bereiken.
De halve kamer is momenteel ingericht als logeerkamer, maar kan in de wintermaanden ook als entrée gebruikt worden.
Aan de voorzijde van het huis bevind zich de zeer ruime slaapkamer.
De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een ligbad en in goede staat maar kan eventueel naar wens worden gemoderniseerd.
Vanuit de keuken is via een gang een 2e slaapkamer te bereiken welke voorzien is van een inbouwkast, een eigen spoelbak en bied vanwege de eigen entrée van buiten ook de mogelijkheid voor een gastenverblijf.

Aan het huis verbonden is een ruime garage en een nog niet afgemaakte 2e ruimere gastenverblijf. Hiervandaan is ook de zolderruimte te bereiken welke als opslagruimte maar eventueel later ook deels als leefruimte te gebruiken is. Buiten deze ruimtes beschikt deze woning ook nog eens over een kelder.

De tuin met een waterput, aparte rookhok en overkapping is met zijn 588m2 niet groot maar daarmee uitermate geschikt voor diegene er die graag weinig omkijken naar heeft.
Mede hierdoor is de woning ideaal als (2e) vakantiehuis of voor de verhuur.

Miklosi is met 197 inwoners, waarvan ongeveer 10% Duitsers een klein maar zeer gastvrij dorp gelegen in een prachtig heuvelachtig en bosrijk landschap waar het heerlijk fietsen of wandelen is en waar men heerlijk kan genieten van het echte dorpsleven in Hongarije. Het dorp heeft een winkeltje voor de broodnodige inkopen en een goede busverbinding met het Balaton en provincie hoofdstad Kaposvár.

Vraagprijs voor deze woning bedraagt EUR 55.000 of HUF 21.500.000

Míklósin, 25km-re Balatonföldvártól, 20km-re az M7-es tol eladásra kínáljuk ezt a 80m2 parasztházat, 588m2 telken. A 3,5 szobás ház egy csendes zsákutca végen, csak egy par lépesre az erdőtol található.
A tipikus parasztházi elosztás (nagy háló elöl, nappali,  előszoba konya, fürdőszoba  mellett tálalunk itt még egy harmadik szobát külön mosdó es bejárattal ami ideális vendéghelyiség

Gáz, villany és vezetékes víz van bevezetve, fűtés cirkó kazánnal van megoldva de a konyha/nappali fűtése cserépkályhaval is megoldható
Továbbra egy tágas garázs és egy még be nem fejezett külön helység található amiből az előző tulaj egy külön lakosztályt tervezett csinálni.
A kert nem nagy de cserébe könnyen karbantartható továbbra itt egy kút, füstölő és fedett terasz kapott helyet.

Míklósi 197 lakossága 10% németekből áll. Busszal a Balaton de Kaposvár is könnyen elérhető
Pont ezek a paraméterek miatt elsősorban nyaraló, vendégház vagy befektetésnek ajánlom de aki a festői tájat, a madárcsicsergés nyugtató hangját szereti az itt akár az állandó lakható álom ingatlanját is találhatja benne.
Bővebb információért keressen bizalommal.

Zum Verkauf steht im Komitat Somogy, etwa 25 km von Balatonföldvár und 20 km von der Autobahn M7 entfernt, dieses typisch ungarische Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 80 m2.
Das Haus befindet sich im Dorf Miklosi am Ende einer Sackgasse, was es ideal für diejenigen macht, die Ruhe und Frieden mögen, aber innerhalb des bebauten Gebietes leben wollen.
Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und ist an Wasser, Gas und Strom angeschlossen, geheizt wird mit einer Zentralheizung und eventuell einem Kachelofen.
Der Eingang mit authentischen Flügeltüren führt in die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet und mit einem Kachelofen und einem altmodischen Herd ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das über ein sogenanntes Halbzimmer auch direkt von außen zugänglich ist.
Die Halbzimmer ist derzeit als Gästezimmer eingerichtet, kann aber in den Wintermonaten auch als Eingang genutzt werden.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich und ist mit einer Badewanne ausgestattet und in gutem Zustand, könnte aber bei Bedarf modernisiert werden.
Von der Küche führt ein Flur zu einem 2. Schlafzimmer mit Einbauschrank, eigenem Waschbecken und bietet durch einen eigenen Eingang von außen auch die Möglichkeit für ein separates Gästezimmer.
An das Haus angebaut ist eine geräumige Garage und ein noch nicht fertiggestelltes 2. geräumiges Gästehaus. Von hier aus gelangt man auch in den Dachboden, der als Abstellraum, aber auch später als Wohnraum genutzt werden könnte. Neben diesen Räumen verfügt diese Immobilie auch über einen Keller.

Der Garten mit einem Brunnen, einer separaten Räucherkammer und einer Überdachung ist mit seinen 588m2 nicht sehr groß, aber deshalb sehr gut geeignet für diejenigen, die sich nicht um ihn kümmern möchten.
Dies macht das Haus ideal als (2.) Ferienhaus oder für Vermietungszwecke.

Miklosi, mit 197 Einwohnern, von denen etwa 10% Deutsche sind, ist ein kleines, aber sehr gastfreun-dliches Dorf in einer wunderschönen hügeligen und bewaldeten Landschaft, wo man wunderbar Rad fahren oder wandern kann und wo man das echte ungarische Dorfleben genießen kann. Im Dorf gibt es ein Geschäft für die wichtigsten Einkäufe und eine gute Busverbindung zum Balaton und zur Provin-zhauptstadt Kaposvár.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt EUR 55.000 oder HUF 21.500.000


For sale in the county of Somogy, about 25km from Balatonföldvár and 20km from motorway M7, this typical Hungarian farmhouse with a living area of 80m2.
The house is located in the village of Miklosi at the end of a cul-de-sac which ends right in a forest and which makes it ideal for those who like peace and quiet but want to live within a village area.
The house is in good technical condition and is connected to mains water, gas and electricity, heating is provided by central heating and possibly tiled fireplace.

The entrance with authentic double doors opens into the kitchen, which offers space for a dining area and has and old-fashioned stove. Next to the kitchen is the living room, which can also be accessed directly from outside via a so-called half-room. This half-room is currently furnished as a guest room, but can also be used as an entrance during the winter months.
At the front of the house is the very spacious bedroom. The bathroom is accessible from the kitchen and is equipped with a bathtub and in good condition but could be modernised if required.
From the kitchen, a corridor leads to a separate 2nd bedroom with fitted wardrobe, its own sink and, due to its own entrance from outside, also offers the possibility to be used as a guest room.

Attached to the house is a spacious garage and an as yet unfinished 2nd spacious guest house. From here, you can also reach the attic space, which could be used as storage but also as living space at a later stage. Apart from these areas, this property also has a cellar.

The garden with a well, a separate smokehouse and a canopy is not large with its 588m2, but therefore extremely suitable for those who like not to look after it. This makes the house ideal as a (2nd) holiday home or for rental purposes.
Miklosi, with 197 inhabitants, of which about 10% are German, is a small but very hospitable village situated in a beautiful hilly and forested landscape where it is wonderful cycling or walking and where you can enjoy real village life in Hungary. The village has a shop for essential shopping and a good bus connection to Balaton and the provincial capital Kaposvár.

Asking price for this property is EUR 55,000 or HUF 21,500,000<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_240429_181928_742.sdocx-->