Prachtig stenen huis in Zuidwest-Frankrijk

In het hart van de Buzet-wijngaarden domineert deze prachtige stenen boerderij van ongeveer 450m2, gerenoveerd op de fundamenten van een oud 15e-eeuws kasteel, de omliggende valleien.
Dit huis biedt een prachtig uitzicht tot aan de Pyreneeën, ideaal
gelegen op de hoogten van Albret in Lot en Garonne (geen risico op overstromingen of mist) op minder dan 10 minuten van Nérac en/of Lavardac, 15 minuten van de afrit van de snelweg, ongeveer twintig minuten van Agen (verbinding TGV Toulouse-Bordeaux-Parijs), halverwege Bordeaux en Toulouse. (beide goed bereikbare luchthavens liggen op ongeveer een uur rijden)
In de buurt van diverse themaparken (Center Parc, Walibi, Aqualand,...), een groot aantal historische bezienswaardigheden (bastides, versterkte dorpen,...), dicht bij de Greenway en talrijke wandelingen.
U zult genieten van een aangenaam klimaat, gematigd in zomer en winter.
De renovatie van het complex, uitgevoerd door een gerenommeerde architect, is het werk van gekwalificeerde vakmensen (gecertificeerd: qualibat, qualifelec,...) in overeenstemming met de regels van de kunst, voltooid in 2021. Deze accommodatie bestaat uit 6 slaapkamers, 3 doucheruimtes, 2 grote keukens en 3 woonkamers en beschikt over alle moderne gemakken die u zich maar kunt wensen. Geniet van een verwarmd plafond, airconditioning en een hoogwaardige pelletketel, voor een aangename temperatuur het hele jaar door. (TYPE: C).
De accommodatie heeft ook verschillende open haarden voor een warme en vriendelijke sfeer.
Deuren en ramen zijn nieuw, gemaakt van hoogwaardig aluminium. De buitenluiken zijn ook gemaakt van gecertificeerd inbraakwerend en isolerend aluminium.


Buiten kunt u ontspannen in het zwembad (verwarmd, gezuiverd door zoutelektrolyse) terwijl u geniet van het adembenemende uitzicht op de vallei, de rust van de omgeving stelt u in staat om in alle rust uw batterijen op te laden.
Op een oppervlakte van meer dan 2200m2 kunt u genieten van een grote tuin, ruime terrassen, een comfortabele omvormbare patio, zonder dat u al uw tijd hoeft te besteden aan onderhoud. Dit land biedt voldoende ruimte om al uw tuin- en vrijetijdsprojecten in de buitenlucht uit te voeren. Buitendiensten: Terrasvormige serre, waterput, geïntegreerde irrigatie.

Verwarming:
-Houtpelletketel (pellets) met afstandsbediening via telefoon, hotline fabrieksassistentie via internet, 1 thermostaat per kamer. Hoogwaardig Duits merk Ökofen. De ketel voedt de radiatoren van kamers op de begane grond en de geïntegreerde hydraulische plafondradiatoren op de eerste verdieping. (Onzichtbaar systeem is comfortabel)
NB; de brandstoftank (pellets) van ongeveer 8 ton is net gevuld en is beschikbaar in de automatische toevoersilo van de ketel.
- Voor gezelligheid en comfort zijn twee open haarden uitgerust met gesloten houthaarden (nieuw). (7 stères droog eikenhout zijn op voorraad gesneden onder de overkapping).
-Voor het laagseizoen is een van de haarden uitgerust met een individuele pelletkachel (nieuw) (zakken pellets op voorraad)
Airconditioning:
Voor optimaal comfort worden in de zomer de in de plafonds geïntegreerde stralingspanelen aangedreven door een koelpomp om de kamers te voorzien van airconditioning.