Prachtig pand, 40.000m2, 3 huizen, geweldige mogelijkheden

Prachtig landgoed van 40.000 m² met 3 huizen, met geweldige mogelijkheden om inkomsten te genereren. Het land heeft heuvels, vlakke landbouwgrond, bos, wijngaard, terrassen en veel volwassen bomen - eiken, kastanjebomen, walnootbomen, olijfbomen, pijnbomen, fruitbomen, aardbeibomen en 2 bamboebossen; 2 beken, een molenruïne, een mijn, twee watertanks met wateronttrekkingssysteem om de tanks en het zwembad te vullen, stallen en andere dierenfaciliteiten en een observatieplatform voor wilde dieren. De boerderij heeft 3 aansluitingen op twee wegen en ligt op slechts 4 km van de stad Lousã, district Coimbra.
Het woongedeelte bestaat uit 3 huizen, gedeeltelijk overdekte patio met 5 parkeerplaatsen, twee kennels, grote bomen, zwembad met dek en tuin, barbecue, traditionele oven en garage/opslag.
Mogelijkheid om het bebouwd oppervlak verder te vergroten.

Hoofdgebouw:
Het hoofdgebouw is een traditioneel stenen huis uit het midden van de XIX eeuw, met buitenmuren van 80 cm dik. Het is de afgelopen 35 jaar verschillende keren gerenoveerd. Het huis hoorde bij een groep van 3 huizen die eigendom waren van een grote familie. Tegenwoordig zijn er nog maar twee huizen over (dit huis en dat van de buren). In de meeste binnenmuren zijn de stenen blootgelegd en de houten balken, plafonds en vloeren zijn origineel, wat veel karakter geeft aan het huis.
In de afgelopen 4 jaar is het huis verbouwd tot Landelijk B&B en dat wordt hieronder beschreven:
Begane grond met gemeenschappelijke ruimtes: receptie, multifunctionele ruimte, wasruimte/linnengoedopslag, pool tafel/barruimte met toegang tot de patio, eetkamer met toegang tot het zwembadgedeelte, keuken, compleet toilet en toegang tot de bovenverdieping;
Eerste verdieping met 7 slaapkamers en 6 badkamers. Een kleine slaapkamer deelt de badkamer met een tweepersoonsslaapkamer (gezinssuite). Alle andere slaapkamers hebben een eigen badkamer (3 ensuite en 2 buiten de slaapkamer).
Directe toegang tot het zwembad zonder via de begane grond te gaan. Directe toegang tot de zolder voor toegang tot het watersysteem.

Algehele renovaties en voorzieningen: nieuw dak in 2013; originele houten vloeren op de eerste verdieping behandeld in 2014; nieuw geïnstalleerde dubbele ramen/deuren door het hele huis; alle badkamers op de eerste verdieping zijn nieuw; centrale verwarming met nieuw geïnstalleerde houtkachel met omgekeerde vlam en gemengd systeem voor waterverwarming (gas, zonne-energie en hout); septische tank; snel internet en tv-kanalen.

Gezellige studio:
Naast het hoofdhuis is er op de begane grond een (rolstoel vriendelijke) studio, ook met zichtbare stenen muren, gebouwd in de jaren 1990. Het is een grote ruimte (slaapkamer/woonkamer) met een kleine kitchenette en badkamer met bad en uitzicht op het zwembad. Heeft een brede glazen schuifdeur naar een groot houten privéterras in de schaduw met toegang tot het zwembad.

Studio met 2 slaapkamers:
Tot slot is er een Studio met 2 slaapkamers ontworpen door een architect (vorige eigenaar) met een onconventionele interessante vorm. Het werd aanvankelijk gebruikt als een architectenstudio tot 2018, toen het werd omgevormd tot een huis, waar een gezin van 4 personen 2 jaar heeft gewoond. Het heeft twee verdiepingen die als volgt verdeeld zijn:
- Bovenverdieping: entree met hal en een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op het woongedeelte eronder (mezzanine);
- Benedenverdieping met woon-/eetgedeelte, houtkachel en 5m hoge glazen ramen gericht op het noorden en oosten, die het hele huis verlichten en vergroten; prachtig uitzicht; een kleine volledig uitgeruste keuken; een kleine complete badkamer; een slaapkamer;
- Houten dek/balkon (toegankelijk vanuit de woonkamer) met prachtig uitzicht; vanaf het dek heeft men toegang tot het land en de fruitbomen beneden;
- Onder het dek/huis is er een open ruimte voor opslag; het kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.

Lousã ligt op 25 minuten rijden van Coimbra (districtshoofdstad) met de auto. Het is ook verbonden via bus (vanaf volgend jaar is er een snellijn via electrische "metrobus" die de reistijd tot Coimbra zal beperken tot ca 20 minuten). Lousã is een kleine gemeente (ongeveer 17000 mensen) omgeven door bergen, charmante kleine oude stenen dorpen, zeer aantrekkelijk voor toeristen, mooie rivieren en rivierstranden en vele wandel-, fiets- en motorroutes. Er zijn het hele jaar door toeristische, culturele en sportieve activiteiten, waardoor dit pand een zeer aantrekkelijke zakelijke kans is. Het is 1:30 uur rijden van Porto en 2:15 uur van Lissabon, voornamelijk via de snelweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Coimbra.

Mis deze kans op een prachtig landgoed met inkomenstenmogelijkheid in het centrum van Portugal niet!