te renoveren boerderij met +-2ha land te koop in Galicia, NW

Twee mooie grote boerderijen met 1,5 ha aangrenzend land.De woningen zijn tegen elkaar aangebouwd met een officieel gezamenlijk bebouwde oppervlakte van 750 m2. Ze staan allebei ingeschreven en hebben allebei een huisnummer. We hebben elektriciteit aangesloten.En er is een drainage van twee meter diep aangelegd.Deze drainages zijn nodig voor het hoge grondwater en de regenval in deze delen van Spanje. Een klein deel is grotendeels gerenoveerd, muren hersteld, nieuw kastanjehouten dak met natuurleien, vloer, kachel.Er zijn drie steenovens, waarvan er twee intact zijn.Een deel van de boerderij is ruine, maar het meeste heeft nog een goede muurstructuur. De boerderij dient volledig gerenoveerd te worden. Het huisje op het noordelijke deel is een goed startpunt, want het is bijna bewoonbaar, het heeft wat pleisterwerk en andere klussen nodig.

In het voorjaar van 2022 zijn we teruggegaan om de staat van ons pand te bekijken (na pandemie periode waar we niet bij O Portal konden zijn): foto 2 en 3 tonen de werkelijke staat: schoorsteen is gevallen.

Het is een zeer rustige omgeving aan een doodlopende straat en omgeven door weilanden en bossen, vooral kastanje en eucalyptus.prachtig panoramisch uitzicht op de bergen en de vallei van San Pantaleon, waar u vele rivieren en beken, oude verlaten watermolens en wandelpaden vindt.Twee uur lopen van de prachtige en beschermde Rio Sor, waar badplaatsen en schuilplaatsen zijn voorzien.Enkele adembenemende watervallen op loopafstand.De stranden liggen op ongeveer 20 minuten rijden evenals de havenstad Viveiro.

Het land van ongeveer 1,5 hectare grenst aan de boerderij.Er zijn vlakke percelen op hetzelfde niveau als de boerderij bestaande uit grasland met enkele fruitbomen.Maar het grootste deel bestaat uit terrassen die naar beneden leiden naar de bergbeek die er deels doorheen loopt en voor de rest grenst het een paar 100 meter aan het pand.Zoals alle stromen in Galicië, stroomt het het hele jaar door.Er is een geregistreerde bron op het land die uitmondt in de beek.Een watermijn hoger in de bergen die het huis van constant stromend drinkwater voorziet, en een bron die naast het huis staat.Er is geen gebrek aan vruchtbaar land en water in Gallicië.

Op het land staan Douglas-sparren die zeer goed constructiehout zijn, Gallicische den om te branden, eucalyptus die je kunt hebben geoogst en een waarde hebben van minstens 10.000 euro, en voor de rest wat oude esdoorn, kastanje, wilg, vlier,.
onderdeel van het pand, zie kadastrale plattegrond;
21, 22, 25 en 26; voornamelijk fruitbomen
170 eucalyptus, douglas, de beek grenst aan de gehele noord zuid grens
172 Douglas
171 Galicische den
175, 176, 177 en een deel van 157 eucalyptus, eiken, kastanje, esdoorn

Geen onderdeel van het pand, maar we weten dat het te koop staat 24, 2 en 4

Waarom verkopen we deze woning? Voornamelijk om financiële redenen.We houden heel veel van deze plek, toen we het kochten waren we kinderloos, nu ouders van drie.Bedenk dat er veel werk te doen is, maar het potentieel is zeer groot. Het is niet meer voor ons, hopelijk vindt iemand anders dezelfde schoonheid om daar te wonen.

U vindt dit vastgoed ook op idealista en het is eveneens opgenomen in de aanbiedingen van makelaar Viveiro Inmobilaria, indien u graag O Portal wenst te bezichtigen