TE KOOP COMFORTABEL HUIS IN SICILIË, DE REGIO VAN SYRACUSE

DESCRIPTION :

Dans un espace vert, planté d'oliviers et de citronniers, pour ceux qui recherchent le soleil (+ 300 JOURS PAR AN), le calme de la campagne, sans être isolé. A proximité des belles plages de sable fin et des plus beaux sites de plongée, de tous les sites historiques gréco-romains classés par l'UNESCO, de la nature luxuriante protégée des Parcs Naturels, l'ETNA et ses sentiers de randonnées, de VTT et de ski raviront les amoureux d'authenticité et espaces préservés.

MAISON A VENDRE pour résidence principale ou résidence secondaire, à 14 km de Syracuse et de la célèbre péninsule d'Ortigia, dont son architecture baroque et son marché aux poissons qui l'ont rendue célèbre.

Les commerces et services sont à quelques kilomètres :
- 4 km : CASSIBILE et tous ses commerces, médecins, infirmières, etc.< br /> - 6 km : LiDL et autres supermarchés, à AVOLA
-10 km : Hôpital de SYRACUSE et AVOLA .
- à 25 km par autoroute : centre commercial Bellevedère, hypermarché, DECATHLON, centre commercial...
- à 70 km par autoroute : aéroport international de Catane, avec ses liaisons directes vers la Belgique et la France.

VILLA SÉPARÉE en excellent état, entièrement rénovée, sur un terrain de 2099 m2, d'une surface habitable de 118 m2, plus 47 m2 de vérandas, située à 3 km de la sortie d'autoroute, à proximité de l'hippodrome méditerranéen dans le quartier de "Contrada Spinagallo , Syracuse"
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, dispose d'une entrée par une allée bordée d'arbres et d'un petit parking pour garer les voitures.< br />
Comprenant :
- une véranda couverte de 47 m2 avec ventilateurs de plafond.
- une véranda vitrée (double vitrage, anti-UV) qui s'ouvre complètement.
- espace ouvert climatisé avec cuisine ouverte, coin repas et salon.
- buanderie avec : lave-vaisselle, nouveaux placards de rangement sur mesure, espace prévu pour lave-linge et réfrigérateur...
- couloir menant à :
- 2 grandes chambres doubles avec climatisation,
- une chambre avec climatisation
- grande salle de bain avec : hydromassage baignoire, lavabo, WC, bidet

- chauffage/climatisation : 4 pompes à chaleur réversibles (PAC).
- eau chaude : chaudière solaire 300 litres + chaudière gaz
- double vitrage, anti-UV.
- de nouvelles moustiquaires à toutes les fenêtres.
- système d'alarme,
- branchement télévision dans toutes les pièces.
- internet : ADSL,
- diagnostic énergétique : B
- fosse septique< br /> - Conforme aux normes et avec certificat antisismique.
- grenier de 120 m2 non habitable, accessible par un escalier extérieur en acier galvanisé.
- toiture isolée

EXTÉRIEUR :

- un jacuzzi extérieur 5 places, avec commandes d'air massage et jets d'eau, contrôle de température, écran LCD, éclairage couleur.

Devant la maison : parking, jardin luxuriant avec arbustes, fleurs et plantes grasses et pelouse avec arrosage semi-automatique.

Verger :
- arbres fruitiers : Oliviers (nous faisons notre huile à l'année), Pêchers, Pruniers (prunes bleues et jaunes), Kakis, Citronniers, Mandarins, Orangers, Cerisiers, Abricotiers, Brugnoniers, Figue arbres, Grenadiers, Mûriers (gelsi blancs et noirs), Néfliers, Vignes : raisins blancs, noirs, rosés.

- Irrigation installée pour toutes les plantations.

- un espace de rangement pour outils de jardin, vélos...
- un emplacement pré-installé avec électricité pour construire un garage ou un abri voiture.

PRIX : 185 000 €

AUCUN TRAVAUX NÉCESSAIRES

A noter que les frais d'acte notarié en Italie sont moins élevés pour les personnes qui achètent leur première résidence principale et qui y résident de manière permanente.

PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE

Pour toute information, appelez :
+39.347.302.6282
+ 39.347.915.9531
Email : lundehund6@gmail.com