Voormalige Eifelboerderij met schuur als twee familiehuis.

Voormalige Eifelboerderij met schuur als twee familiehuis uitgebouwd met kleine tuin Neroth (23)

Deze vrijstaande voormalige boerderij is gebouwd rond 1864. Het huis is eind jaren 1970 gemoderniseerd en heeft nu weer aandacht nodig. De voormalige schuur werd in 1988 officieel verbouwd tot woonhuis en is binnen dit ensemble ontwikkeld tot een zelfstandige wooneenheid. Dit deel van het object werd voorheen gebruikt als vakantiehuis. Het object ligt in het dorp Neroth, dat veel bezocht wordt door toeristen.

Neroth is een mooi klein dorpje in de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zoals winkels, scholen, kleuterscholen, artsen etc. zijn te vinden in Daun en Gerolstein. Daun ligt op slechts ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Wandelpaden door het prachtige natuurlandschap van de Eifel beginnen niet ver van het huis.

De totale woonoppervlakte is ca. 186 m². Dit is verdeeld in ca. 67 m² in de voormalige boerderij en 119 m² in de tot woonruimte verbouwde schuur. Het grondstuk is 459 m² groot.

Op de begane grond van het huis bevinden zich een keuken, een berging, een bijkeuken, een hal met trappenhuis en een woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich een hal, badkamer en drie slaapkamers.
Op de begane grond van de voormalige schuur bevinden zich een hal met trappenhuis, bijkeuken/berging, toilet, badkamer, keuken, slaapkamer en een grote woonkamer met open haard. Op de bovenverdieping bevinden zich nog een bergruimte, hal en 3 slaapkamers. Het object is niet onder keldert.

Houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing. Gasverwarming met warmwatervoorziening, nachtstroomverwarming, houtkachel.

Het huis wordt verkocht met inventaris.

Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1890
Energie-eindverbruik: 282,1 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Vloeibaar gas, Stroom, Houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H

Voormalige boerderij
Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, keuken, berging, woonkamer, bijkeuken

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, badkamer,

Zolder: Opbergruimte

Voormalige schuur
Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, keuken, berging, woonkamer, toilet, badkamer, slaapkamer

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, berging

Buiten: Tuin, binnenplaats, parkeerplaats.

Exclusief makelaarskosten

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons bereiken op telefoonnummer 0049 (0) 6593-208 704. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.