devra être exécuté conformément aux règles de l'art applicables et privilégier :


une charge minimale sur les murs existants en briques anciennes d'environ 25 cm ;

un excellent confort thermique durant les périodes estivales ;

une très bonne performance énergétique hivernale ;

une excellente isolation acoustique ;

un accès permanent et sécurisé à la toiture ;

une conception évolutive permettant l'installation future d'équipements complémentaires sans modifications structurelles importantes.


CARACTÉRISTIQUES DU PROJET


Longueur : 5,00 m.

Largeur : 3,50 m.

Surface au sol : 17,50 m².

Hauteur intérieure au faîtage : 2,40 m.

Hauteur intérieure aux rives : 1,55 m.

Toiture à deux versants en tuiles terre cuite ventilées.

Surface estimative de toiture : ± 19,50 m².


REHAUSSEMENT DES MURS

Les rehausses seront exclusivement réalisées en ossature bois comprenant :


ossature bois 45 x 145 mm ;

isolation haute densité intégrée ;

OSB structurel 12 mm ;

pare-pluie HPV ;

pare-vapeur hygrovariable ;

vide technique 30 mm ;

plaques Fermacell 12,5 mm ;

habillage extérieur suivant prescriptions urbanistiques applicables.


TOITURE

Composition obligatoire (de l'extérieur vers l'intérieur) :


tuiles terre cuite ventilées ;

lattage ;

contre-lattage ventilé ;

écran de sous-toiture HPV ;

panneaux PIR 100 mm ;

panneaux de fibre de bois haute densité 40 mm ;

pare-vapeur hygrovariable continu ;

vide technique 30 mm ;

plaques Fermacell 12,5 mm.


CHARPENTE

La charpente devra :


être entièrement neuve ;

être dimensionnée avec une réserve minimale de 25 % des charges permanentes ;

intégrer les renforts nécessaires aux quatre fenêtres de toit ;

prévoir les renforts nécessaires pour une future installation photovoltaïque 

Emplacement pour installation ultérieur de quatre fenêtres de toit (raccords d'étanchéité complets/isolation périphérique des encadrements /pare-vapeur spécifique pour fenêtres de toit)


- intégrer les points d'ancrage permanents destinés à l'entretien de la toiture

PIGNON DROIT

Prévoir :


huit carreaux de verre isolants disposés en deux colonnes de quatre éléments ;

isolation périphérique des encadrements ;

renforts structurels éventuels ;

linteaux adaptés si nécessaire.


VENTILATION ET ÉTANCHÉITÉ

Prévoir obligatoirement :


faîtage ventilé ;

ventilation basse des versants ;

grilles anti-insectes ;

traitement complet de l'étanchéité à l'air ;

traitement des points singuliers ;

ventilation réglementaire des pièces aménagées.


ACCÈS TECHNIQUE ET ENTRETIEN

Prévoir :


une trappe isolée d'accès technique de 60 × 80 cm minimum ;

des points d'ancrage permanents certifiés ;

les réservations nécessaires à l'installation future d'une échelle de toit ;

un accès permanent permettant l'entretien des gouttières, des fenêtres de toit et des éventuels panneaux photovoltaïques.


PRÉDISPOSITIONS FUTURES

Prévoir dès l'exécution des travaux :


renforts pour panneaux photovoltaïques ;

gaines techniques électriques ;

réservations pour une ventilation future ;

réservations nécessaires aux équipements complémentaires éventuels.


MÉTRÉ ESTIMATIF


Surface toiture : ± 19,50 m².

Isolation PIR : 19,50 m².

Fibre de bois 40 mm : 19,50 m².

Pare-vapeur : 19,50 m².

Écran HPV : 19,50 m².

Charpente complète : 19,50 m².

Gouttières zinc : 10 mètres linéaires.

Faîtage ventilé : 5 mètres linéaires.

Fenêtres de toit : 4 unités.

Volets roulants extérieurs : 4 unités.

Carreaux de verre isolants : 8 unités.

Trappe isolée d'accès : 1 unité.

Points d'ancrage : suivant étude d'exécution.


EXIGENCES À MENTIONNER DANS LE DEVIS

L'entrepreneur devra impérativement préciser :


les performances thermiques (valeurs R et U) obtenues après travaux ;

les marques et références des matériaux proposés ;

les garanties fabricant ;

les délais d'exécution ;

les conditions de réception des travaux ;

les vérifications structurelles réalisées concernant les murs porteurs existants et les fondations.


Le présent cahier des charges est établi afin d'obtenir un excellent confort thermique été/hiver, une toiture durable, légère et facilement entretenable, tout en préservant les hauteurs intérieures disponibles et en permettant les évolutions futures de l'ouvrage